5 Mal, wenn Sie der Familie kein Geld abnehmen sollten


Probleme mit Familiengeldern
Wir haben alle die besten Absichten, wenn es um unsere Familien geht. Wir sind oft bereit, Geld anzubieten, um uns gegenseitig in Situationen zu helfen, in denen wir es niemals für einen Fremden tun würden. Dies bedeutet aber auch, dass die Regeln, wenn wir finanzielle Hilfe von einem Familienmitglied annehmen, sehr unterschiedlich sein können, als wenn wir Geld von einer Bank oder einem anderen unpersönlichen Kreditinstitut leihen.

Das Potenzial für Probleme, die sich aus einem Darlehen oder einem Geschenk ergeben, ist im Umgang mit der Familie sehr unterschiedlich – bis zu dem Punkt, dass es oft besser ist, die Großzügigkeit einfach abzulehnen, auch wenn es als die einfachste Wahl erscheint. Hier sind fünf Szenarien, in denen es wahrscheinlich besser ist, höflich Nein zu sagen.

1. Verweigern Sie das Geld, wenn nicht klar ist, ob es sich um ein Darlehen oder ein Geschenk handelt.

Jedes Mal, wenn die Art des angebotenen Geldes missverstanden werden könnte, wird es wahrscheinlich sein. Aufgrund der Art und Weise, wie viele Familien miteinander umgehen, kann es sein, dass ein Verwandter, der einen Kredit aufnehmen möchte, nicht über die Rückzahlung oder das Interesse an einem Versuch spricht, den Kreditnehmer nicht zu beunruhigen. Aber seien wir ehrlich, die meisten Menschen werden das Geld irgendwann brauchen. Die Vermeidung eines Missverständnisses mit der Familie ist in der Regel wichtiger als ein zinsloses Darlehen.

Geld und Familie mischen2. Verweigern Sie das Geld, wenn Bedingungen geknüpft sind.

Da viele Familienmitglieder das Beste für Sie wollen, sind einige möglicherweise bereit, alles zu tun, um Sie dazu zu bringen, ihre Version des Besten zu übernehmen. Geld mit der Gewissheit anzubieten, dass Sie ihren "Vorschlägen" folgen, ist nur eine Strategie, und selbst wenn Sie das Geld sofort zurückzahlen, können diese Bedingungen Jahre dauern.

3. Verweigern Sie das Geld, wenn Ihr Verwandter es sich nicht leisten kann, die Summe anzubieten.

Familienmitglieder tun Dinge aus Liebe und es ist bekannt, dass sie dies auf ein Extrem heben und mehr Geld anbieten, als sie sich wirklich leisten können. Niemand möchte jemals einen Verwandten in eine schlechte finanzielle Situation bringen. Es kann schwierig sein, die Wahrheit zu sagen, aber stellen Sie sicher, dass wenn Sie sich Geld von einem Familienmitglied leihen, es ihnen letztendlich keine Probleme bereitet.

4. Verweigern Sie das Geld, wenn eine Rückzahlung nicht möglich ist.

Zwar kann Geld als Geschenk zwischen Familienmitgliedern angeboten werden, doch ist es besonders wichtig, dass Sie – wenn es als Darlehen angeboten wird – sicher sind, dass Sie es problemlos zurückzahlen können. Falls sich die Umstände ändern, ist es im Allgemeinen am besten, sich in eine Situation zu versetzen, in der Sie Geschenke zurückzahlen oder sich selbst als Gegenleistung für Ihre Familie einsetzen können.

5. Verweigern Sie das Geld, wenn die Möglichkeit eines Problems besteht.

Sie werden Ihren Kreditgeber nach der Aufnahme eines Kredits wahrscheinlich nie persönlich bei Ihrer Bank sehen, aber Sie werden Ihre Verwandten in den Ferien, auf Geburtstagsfeiern und bei vielen anderen Gelegenheiten sehen. Das Vermeiden von Problemen lohnt sich normalerweise, finanzielle Hilfe außerhalb Ihrer Familie zu suchen.

Es gibt Situationen, in denen Geldangelegenheiten unter Familienmitgliedern Routine sind. Es ist jedoch immer wichtig, sich daran zu erinnern, dass der Wert Ihrer Familie keine Frage von Dollarzeichen ist.

Der Umgang mit Geldangelegenheiten unter Familienmitgliedern ist kompliziert, wenn der Betrag für die beteiligten Parteien signifikant genug ist. Vermeiden Sie es wie eine Pest, wenn es überhaupt möglich ist.

Wenn Sie wirklich Hilfe brauchen, Stellen Sie sicher, dass beide Seiten die genauen Begriffe verstehen und wie es zurückgezahlt wird. Wenn Sie zu Beginn alle Fakten darlegen, hört sich das vielleicht so an, als würde die familiäre Bindung unterbrochen, aber wenn Sie nicht alle Fakten verstehen, wird dies später mit Sicherheit zu Spannungen führen.

Bericht des Empfängers dokumentiert Bitcoin Mining, Hunde vergrößern Familiengröße, Razzia am ersten Tag und Ergebnisse der Razzia zur SL-Kontoverwaltung


Der vorläufige Bericht stammt von dem vom Gericht bestellten Empfänger im Fall von „True Count Staffing Inc., SL Account Management (True Count)“ und Prime Consulting LLC, Financial Preparation Services ( „Prime Consulting“)… Die Beklagte Consumer Advocacy Center Inc., d / b / ein in Konkurs befindliches Premier Student Loan Center („CAC“), ist keine Beklagte für Empfangsangelegenheiten. Albert Kim, Kaine Wen und Tuong Nguyen werden zu einzelnen Angeklagten ernannt. “

Hinweis: Alle Dokumente befinden sich am Ende dieses sehr langen Beitrags.

Der Empfänger gab im Bericht die folgenden Tatsachen an:

„Das Gesamtunternehmen sicherte mehr als 170.000 Kunden und einen Bruttoumsatz von über 71 Millionen US-Dollar. Aber 70% dieser Kunden haben ihre Anmeldung storniert.

In der Vergangenheit umfasste der Verkaufsprozess zur Absicherung der Verbraucher durch Schuldenerleichterungen bei Studentendarlehen harte Verkaufstaktiken und falsche Darstellungen, die von der TRO verboten wurden und die Verbraucher irregeführt und verwirrt haben.

Ab Ende August 2019 stellten sich die Beklagten auf ein konformeres Verfahren ein. Aufgrund der jüngsten Dokumente und Verbraucherbeschwerden war dieses Dreh- und Angelpunkt jedoch nicht umfassend und beseitigte natürlich keine früheren rechtswidrigen Praktiken.

Die Beklagten ziehen die Verbrauchsgebühren im Voraus ein, ohne die Telemarketing-Verkaufsregel einzuhalten, die das gesamte Geschäft rechtswidrig macht. Der Pivot vom August 2019 enthielt die Darstellung, dass Gebühren auf ein „dediziertes Kundenkonto“ bei Trusted Account Services eines Drittanbieters überwiesen und erst nach Abschluss der Arbeiten ausgezahlt würden. Dies scheint jedoch eine neue Täuschung zu sein, die den Anschein eines Verfahrens erweckt, das im Einklang mit der „Treuhandausnahme“ der Telemarketing-Verkaufsregel zum Vorschussverbot steht. Trusted Account Services ist nicht nur kein unabhängiger Dritter, ich habe auch festgestellt, dass es sich um einen Beklagten handelt."

Wie es dazu kam

„Gemäß der Genehmigung der TRO (Abschnitt XIV, Seite 24) haben wir am 23. Oktober 2019 in Irvine, Kalifornien, die Kontrolle und ausschließliche Verwahrung der drei Geschäftsräume der Beklagten2 übernommen Unterstützung durch Strafverfolgungsbeamte. Nachdem wir jeden Standort gesichert hatten, gewährten wir den Anwälten und anderen Vertretern der Kläger Zugang und beauftragten Schlosser, die alle äußeren Schlösser austauschten. “

15261 Laguna Canyon Road, Suite 200, Irvine, Kalifornien

„Diese 22.000 Quadratmeter große Fläche mit dem unscheinbaren Schild„ Prime Consulting “umfasst die gesamte zweite Etage eines zweistöckigen Gebäudes in einem gehobenen Büropark. Prime Consulting ist der Mieter bei einer monatlichen Miete von ca. 65.000 USD.

„Bei unserer Ankunft stießen wir auf einen aktiven Betrieb mit ungefähr 130 Mitarbeitern vor Ort. Bei vielen handelte es sich entweder um Neueinstellungen oder um Aussichten für Vorstellungsgespräche vor Ort. Keiner der einzelnen Angeklagten war anwesend.

Angesichts der großen Anzahl von Menschen, von denen viele nur über eine geringe Erfahrung im Geschäft verfügen, war es eine Herausforderung, sie als Gruppe zusammenzustellen und ihre Zusammenarbeit zu sichern. Während mehrere Vorgesetzte vor Ort waren, waren sie nicht kooperativ. Sie halfen uns nicht bei unseren Bemühungen, die Empfangssituation zu erklären und die von der TRO geforderten Fragebögen von Mitarbeitern zu erhalten. (Zwei der Vorgesetzten, die sich weigerten, zusammenzuarbeiten und Fragebögen auszufüllen – Compliance Manager Nicole Balestreri und HR-Direktorin Shirena Hulzar – reichten jedoch Erklärungen ein im Zusammenhang mit dem Einspruch der Beklagten gegen eine einstweilige Verfügung.) Wir haben letztendlich den Befehl erteilt, Fragebögen von den kooperativen Mitarbeitern erhalten und eine kleine Anzahl von Verkäufern getroffen.

Die Räumlichkeiten sind so gebaut, dass sie einen großen Telefonverkauf unterstützen. Die offene Fläche umfasst fast 150 Einzelarbeitsplätze, die mit Telefonen, Computern und Monitoren ausgestattet und in einem Pod-System organisiert sind. Jeder Pod umfasst 12-15 Verkaufsarbeitsplätze und einen Teamleiter. Bei unserer Ankunft schienen 97 Workstations derzeit aktiv zu sein. Die Wände sind mit mehreren Großbildfernsehern und den üblichen Ausstattungen der Verkaufsräume geschmückt, einschließlich Whiteboards, die die täglichen "Abschlüsse" der einzelnen Verkaufsagenten aufzeichnen, motivierenden Verkaufsplakaten und Anweisungen zum "Schließen" des Verkaufs. "

„Der Raum umfasst auch einen großen Konferenzraum, elf Innenbüros (die Innenbüros sind der Personalabteilung (2), der Schulung (4), dem Etagenmanager und seinen Mitarbeitern (2), einem Compliance Manager, der Informationstechnologie und dem Verwaltungsrat zugeordnet Marketing: Das Marketingbüro wird von Pub Club Leads (angeblich einer Drittfirma, an die die Beklagten Werbung und Leadgenerierung vergeben haben) und vier Außenbüros besetzt. (Die Außenbüros sind dem Bereich Operations / Accounting (mit 9 Arbeitsplätzen), dem Mitarbeiter Le Ho (auch bekannt als Calvin Ho) und den einzelnen Angeklagten Tuong Nguyen (auch bekannt als Tom Nelson) und Albert Kim zugeordnet.) “

173 Technology Drive, Suite 202, Irvine, CA.

„Diese Suite mit einer Grundfläche von ungefähr 15.000 Quadratmetern wird von der Beklagten CAC von einem benachbarten Unternehmen zu einer monatlichen Miete von ungefähr 18.000 US-Dollar untervermietet.

Der Standort hat eine Kapazität von fast 120 Mitarbeitern mit 4 individuellen Außenbüros. Bei unserer Ankunft waren ca. 60 Mitarbeiter vor Ort: 2 Manager (der Customer Support Manager und der Leiter „Junior Processing“); 10-15 Mitglieder des Kundenserviceteams; 10-15 Mitglieder des Junior Processing Teams; und 30 Zeitarbeitskräfte, die erst kürzlich für die nachstehend beschriebene Überprüfungskampagne eingestellt wurden. Zwei weitere Manager (Adon Janse und Isabel Banda) mit Büros an diesem Standort waren beide am Standort Hughes und nahmen Einstellungen und Schulungen für Zeitarbeitskräfte für die Überprüfungskampagne vor.

Fast alle Mitarbeiter an diesem Standort waren kooperativ, füllten Fragebögen aus und beantworteten unsere Fragen.

Anlage 3 ist eine schematische Darstellung des Büros und eine Bestandsaufnahme der Immobilie vor Ort. “

8 Hughes Parkway, Suite 210, Irvine, Kalifornien

„Bei diesem Standort handelt es sich um eine Suite mit einer Fläche von ungefähr 950 Quadratmetern in einem zweistöckigen Gebäude in einem Büropark, der von True Count zu einem monatlichen Preis von ungefähr 950 US-Dollar angemietet wurde. Ein kleines Schild mit der Aufschrift „SL Account Management“ ist an der Haustür angebracht.

Ungefähr ein Dutzend Personen waren anwesend – die meisten waren Bedienstete auf Zeit von AppleOne, einer Personalagentur, die regelmäßig von Receivership Defendants an ihrem ersten Schulungstag für die Überprüfungskampagne eingesetzt wird.

Die Suite besteht aus sieben an den Fenstern ausgebauten Räumen (von denen nur einer aktiv genutzt wird) und einem großen offenen Bereich mit ca. 120 Kabinen (von denen fast alle nicht genutzt wurden). (Beide IT-Mitarbeiter (Keneth Hu und Mr. Vu) gaben 8 Hughes als Hauptbüro an, aber Mr. Hu teilte uns mit, dass die IT-Abteilung an jedem Standort vertreten sei, und ermittelte anhand der erforderlichen Supportanfragen, wo sie jeden Tag verbringen würden Neben dem IT-Büro in der Ecke von 8 Hughes fanden wir einen Raum mit einem großen Rack mit Computergeräten, in dem offenbar Bitcoin-Mining-Berechnungen als persönliches Hobby von Herrn Hu ausgeführt wurden .)

Anlage 4 enthält eine schematische Darstellung des Raums und eine Bestandsaufnahme der Immobilie vor Ort. (An allen drei Standorten haben wir Tausende von ungeöffneten Briefen von verschiedenen Dienstleistern für Studentendarlehen und dem Bildungsministerium beobachtet, die an Kunden gerichtet waren, aber an die verschiedenen Postboten der Beklagten geschickt wurden.)

Versucht, Dinge aufzuräumen

„Als wichtiger Kontext für diese Übernahme müssen wir festhalten, dass die Geschäftstätigkeit der Beklagten in den letzten Jahren erhebliche Aufmerksamkeit auf staatliche und bundesstaatliche Vorschriften gelenkt hat. Die Beklagten haben die grundlegenden Vorschriften für den Verkauf von Telemarketing, einschließlich des Verbots von Vorauszahlungen, nicht eingehalten. Erst ab August 2019 leiteten die Beklagten wesentliche Änderungen ihrer Geschäftstätigkeit ein, und zwar erst, nachdem die Aufsichtsbehörden an die Tür geklopft hatten.

Wie in den Anträgen der Kläger vor dem Gerichtshof und in den Insolvenzanträgen von CAC dargelegt, wurde die aufsichtsrechtliche Gefährdung der Beklagten durch einen Insolvenzantrag in Höhe von 31 Mio. USD des Staates Minnesota und die Erteilung eines zivilrechtlichen Ermittlungsantrags durch die CFPB am 10. September 2018 („ CID ”) an den Beklagten CAC.

Um die Zeit der CID verlagerte CAC Operationen und Vermögenswerte auf andere Beklagte des Receivership – die Verkaufsoperationen wurden an Prime Consulting übertragen und der Kundenstamm und die Einnahmequelle wurden auf True Count verlagert. CAC reichte daraufhin im Januar 2019 Insolvenz in Florida ein, mit dem Ziel, nach Aussage des einzelnen Angeklagten Albert Kim den umlaufenden behördlichen Durchsetzungsbehörden auszuweichen. Aufgrund von Bedenken hinsichtlich falscher Angaben in seinen Unterlagen ernannte das Insolvenzgericht später einen Treuhänder für die Insolvenzmasse von CAC.

Die Untersuchung der Beklagten durch die CFPB und die Staaten wurde trotz des Konkurses fortgesetzt. Im Juli 2019 nahm die CFPB die Ermittlungsaussage von mindestens zwei ehemaligen Mitarbeitern entgegen. (Auszüge aus dem Zeugnis dieser ehemaligen Angestellten – Maxwell Camp und Jovani Ortoro) Die einzelnen Angeklagten Kaine Wen und Albert Kim wussten von diesem Zeugnis und setzten sich kurz vor seinem geplanten Erscheinen mit einem der Zeugen in Verbindung.

Die Angeklagten scheinen einen Wendepunkt erreicht zu haben, nachdem das Wall Street Journal am 26. August 2019 einen äußerst kritischen Artikel über ihre Praktiken veröffentlicht hat, der umgehend per E-Mail an die einzelnen Angeklagten Albert Kim und Kaine Wen gesendet wurde. “

„Einen Tag nach Erscheinen des Artikels im Wall Street Journal berief das Management (zu diesem Management-Meeting gehörten Kaine Wen, Albert Kim, Isabel Banda, Sal Avila, Kenny Nguyen und Eric Ortiz) ein Notfalltreffen ein, das zu einer Entscheidung führte, sofort auszusetzen alle Verkaufsanstrengungen. Die Angeklagten kündigten den Mitarbeitern an, dass "der Verkauf und das Marketing bis auf Weiteres ab sofort eingestellt werden". Der erklärte Zweck dieser Pause, die voraussichtlich drei Wochen dauern wird, war, dass "während dieses Zeitraums das Unternehmen und jede Abteilung arbeiten werden" zu Umschulung, Compliance und Richtlinien. Darüber hinaus wird jede Abteilung zusammenarbeiten, um alle Fehler in allen Client-Dateien zu beheben. “

„Zu Beginn der Verkaufspause identifizierte das Management verbotene Praktiken, die einer neuen Null-Toleranz-Richtlinie unterliegen würden. (Diese verbotenen Praktiken umfassten: Zugriff auf NSLDS (National Student Loan Data System), Zugriff auf FSA (Federal Student Aid), Ändern von FS (Familiengröße), Unterzeichnen von Dokumenten im Namen von Kunden, falsche Darstellung des Unternehmens (Beispiel: Wir arbeiten mit dem DOE) Wir haben einen Flyer mit diesen neuen Richtlinien gefunden, der direkt vor der Abteilung „Junior Processing“ veröffentlicht wurde Finger, "Ah, Ah, Ah, du hast die magischen Wörter nicht gesagt."

Während dieser Verkaufspause (29. August 2019 bis 30. September 2019) haben die Beklagten einige Schritte in Richtung Compliance unternommen, darunter neue Verkaufsskripte und Schulungen, eine Überprüfungskampagne und neue Ansprüche bezüglich der Nichtannahme von Vorschussgebühren. Siehe Abschnitt VI.E „Konformität“ weiter unten. Ein neuer dba „Student Services Plus“ wurde auch als öffentliches Gesicht der Beklagten für Neukunden eingeführt und löste die im Wall Street Journal-Artikel vorgestellten Financial Preparation Services ab. Die Einführung eines neuen DBA stand im Einklang mit der Praxis der Beklagten, mehrere generisch klingende Unternehmensnamen zu implementieren.

(Zum Zeitpunkt des sofortigen Zugriffs fanden wir Listen, in denen Mitarbeiterteams mit jeweils unterschiedlichen und sehr allgemeinen Firmennamen aufgeführt waren, darunter: Premier Student Loan Center; Finanzvorbereitungsdienste; Finanzzentrum an der Südküste; Direktkontodienste; Berater für Finanzkredite; Services für die Kontoerstellung, administrative Finanzdienstleistungen, Lösungen für materielle Einsparungen, Finanzgruppe Coastal Shores, Finanzzentrum First Choice, administrative Kontoservices, primäre Kontoservices, erstklassige Dokumentenservices, Finanzbuchhaltungscenter, Dokumentenverwaltungslösungen, Sequoia-Kontoverwaltung, Pacific Palm-Finanzgruppe Pacific Shores Advisory, First Document Services, Keystone Document Center, Verwaltungsrechnungszentrum, Global Direct Accounting Services, Signaturdarlehenslösungen, Best Choice Financial Center, Yellowstone Account Services, Regional Accounting Center und Financial Direct Services.)

Die nach dem Artikel im Wall Street Journal vorgenommenen geschäftlichen Änderungen könnten als wildes Durcheinander interpretiert werden, um illegale Praktiken zu korrigieren und potenzielle rechtliche, zivil- und möglicherweise strafrechtliche Verantwortlichkeiten abzuwenden. Oder die Änderungen sind möglicherweise eine aufrichtige Anstrengung, um die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten. Aber als Empfänger brauche ich keine endgültige Schlussfolgerung zu solchen internen Motivationen zu ziehen, die meine Entschlossenheit, wie unten ausgeführt, nicht beeinträchtigen Die Receivership Defendants haben auch nach dem August-Pivot rechtswidrig gearbeitet, und die Unternehmen können die Vermögenswerte des Receivership Estate künftig nicht mehr gewinnbringend und rechtmäßig nutzen.

Mit dieser Historie als Kontext präsentieren wir nachfolgend eine Zusammenfassung der Operationen, wie wir sie gefunden haben.

Enthüllte Realität

„Die derzeitige Position der Beklagten, wonach die Erhebung von Vorschussgebühren gesetzlich zulässig ist, da die Gebühren auf dedizierte Kundenkonten gehen, die von Trusted Account Services von Drittanbietern bereitgestellt werden, ist eine unüberlegte Anstrengung, die Treuhandausnahme von der Vorschussgebühr des TSR geltend zu machen Verbot."

Verbraucherzahlungen für die Dienstleistungen der Beklagten wurden und werden noch lange vor Abschluss der Arbeiten oder vor der ersten Zahlung des Kunden für einen neu verhandelten Plan eingezogen. Während des ersten Verkaufsanrufs erfassen die Beklagten die Zahlungsinformationen des Kunden und planen die erste Zahlung, die in der Regel fast unmittelbar nach Ausführung des Servicevertrags durch den Kunden verarbeitet wird.

Die wiederkehrende monatliche „Rezertifizierungsgebühr“ wird per Definition 12 Monate vor Beginn des jährlichen Rezertifizierungsprozesses erhoben. “

Treuhandgesellschaft ist ein Problem

„In den letzten vier Jahren hatten die Beklagten keine Treuhand- oder Treuhandverfahren, die rechtmäßig die Treuhandausnahme des TSR geltend machen könnten. (Es gibt zwei sehr geringfügige Ausnahmen. Beklagte, die für sehr kurze Zeit einen Vertrag mit externen Kontoinhabern, Reliant Account Management und Account Management Plus, geschlossen haben. Soweit wir dies beurteilen können, konnten die Beklagten die Handelspraktiken, -methoden und -methoden dieser Unternehmen stehlen Unterlagen.)

Verbraucherzahlungen wurden eingezogen und direkt auf die Bankkonten der Beklagten überwiesen. Fast 71 Millionen US-Dollar sind auf diese Weise direkt an die Beklagten geflossen.

Trotz dieser Soforteinzahlungsverfahren haben die Beklagten jahrelang fälschlicherweise das Fehlen von Vorschussgebühren beklagt. In einer Standardbestimmung des Formulars "Keine Vorschussgebühren" ist Folgendes festgelegt: Ein "DAP" (Third Party Dedicated Account Provider) (wird verwendet), um Zahlungen einzuziehen und zu hinterlegen, die der Kunde mit dem Unternehmen vereinbart hat. . . und das Guthaben des Kunden auf einem von der DAP eingerichteten und verwalteten Treuhandkonto einzuzahlen und zu verwahren. Der DAP zahlt keine Kundengebühren aus, bis der Kunde ein Konsolidierungs-, Anpassungs- oder anderweitig zufriedenstellendes Ergebnis erhalten hat und eine Zahlung für dieses Ergebnis ausgeführt hat. “

„Jetzt haben Beklagte Trusted Account Services in diese Falschdarstellung„ Keine Vorschussgebühren “aufgenommen. Das zum Zeitpunkt der TRO verwendete Sales Script vom 21. Oktober 2019 lautet:

• „Unsere Gebühren werden Ihrem eigenen Kundenkonto gutgeschrieben, und diese Gelder gehören Ihnen jederzeit. Ihr dedizierter Kontoprovider ist Trusted Account Services. Erst wenn das Bildungsministerium Ihr einkommensabhängiges Rückzahlungsprogramm jedes Jahr genehmigt, werden unsere Gebühren freigegeben. “Siehe Anhang 11.

• „Wie bereits erwähnt, werden alle Zahlungen an uns auf Ihr Kundenkonto überwiesen. Sie können jederzeit vor Abschluss der Arbeiten stornieren und Ihr Geld zurückerhalten. Ihre Gelder werden erst dann an uns freigegeben, wenn wir Ihnen und Trusted Account Services nachweisen, dass wir die Arbeiten abgeschlossen haben. . . . "

"Das" Compliance Call Script "innerhalb des Sales Scripts lautet weiter:
"Verstehen Sie, dass unser Unternehmen keine Vorabgebühren erhebt und dass Ihre Zahlungen an uns zu Ihrem Vorteil auf Ihr eigenes Kundenkonto gebucht werden, bis wir unsere Arbeit für Sie erfolgreich abgeschlossen haben?" script fährt fort: „Es ist uns sehr wichtig, dass Ihr Geld geschützt ist. Sie zahlen unsere Gebühren auf Ihr eigenes Kundenkonto, das von einem nicht verbundenen Unternehmen (wie einer Treuhandgesellschaft) geführt wird. Ihre Zahlungen werden erst an unser Unternehmen weitergeleitet, nachdem das Bildungsministerium Ihr Programm / Ihren Plan akzeptiert hat. Das Geld gehört Ihnen jederzeit und Sie können es vor Abschluss unserer Arbeit zurückfordern. “

„Auch wenn die Beklagten die in den Skripten beschriebenen Verfahren befolgt haben, entsprechen sie nicht den spezifischen Anforderungen des TSR.“

„Die fundamentale Falschdarstellung der Beklagten ist, dass ein dediziertes Kundenkonto bei einem Dritten eingerichtet wurde: Trusted Account Services. Unsere Untersuchung ergab, dass es sich bei Trusted Account Services nicht um eine dritte Partei handelt, sondern um ein Anhängsel der Geschäftstätigkeit der Beklagten, das von einer sehr engen Gruppe von Insidern intern verwaltet wird. Daher bieten Trusted Account Services den Beklagten keine Gewähr dafür, dass sie den TSR einhalten.
In Anbetracht der komplexen Geschichte der tiefen Täuschung der Beklagten in Bezug auf Trusted Account Services stellen wir im Folgenden in Abschnitt V eine Zusammenfassung der Gründung und Implementierung von Trusted Account Services auf der Grundlage der Materialien vor, die uns über den sofortigen Zugriff zur Verfügung stehen. “

Vertrauenswürdige Kontodienste

Trusted Account Services (manchmal auch als TAS bezeichnet) sind keine unabhängigen Drittanbieter von dedizierten Kundenkonten. Sie wurde vielmehr von den Angeklagten geschaffen, die ihr Eigentumsgeheimnis streng gehütet haben, und befindet sich in wirtschaftlichem Eigentum und unter deren Kontrolle. Die Wahrheit wurde nur einer Handvoll hochrangiger und vertrauenswürdiger Angestellter der Beklagten mitgeteilt, die sich beim Aufbau der Fassade der Trusted Account Services wiederum auf internes IT-Personal und IT-Auftragnehmer in Vietnam stützten. (Außerhalb der Führungskräfte der C-Suite und der IT-Funktionäre erhielten Mitarbeiter in den Unternehmen der Beklagten Informationen zu Trusted Account Services. Einige der von uns befragten Mitarbeiter – Manager auf mittlerer Ebene und Mitarbeiter der Geschäftsleitung – stellten jedoch fest, dass sie misstrauisch waren über die Unabhängigkeit von Trusted Account Services.)

Da Trusted Account Services im Besitz und unter der Kontrolle der einzelnen Angeklagten und mit den Angeklagten verbunden sind – und in der Tat Teil des gemeinsamen Unternehmens zur Entschuldung von Studentendarlehen der Angeklagten sind -, habe ich festgestellt, dass es sich um einen Angeklagten handelt.

Nachdem Trusted Account Services betriebsbereit war, wurde es als unabhängiger Anbieter von dedizierten Kundenkonten für Empfangsberechtigte angepriesen, um den Anschein eines Treuhandverfahrens zu erwecken, das der TSR-Vorschussregel entspricht. “

Beklagte täuschen DebtPayPro vor, um vertrauenswürdige Kontodienste auf der Plattform zu erhalten

„Damit Trusted Account Services funktionieren konnten, musste sie in die von DebtPayPro bereitgestellte CRM-Software (Customer Relationship Management) der Beklagten integriert werden. Kaine Wen hat zusammen mit Calvin Ho eine List inszeniert, um Trusted Account Services zu akzeptieren und in die DebtPayPro CRM-Datenbank zu integrieren. Sie unternahmen große Anstrengungen, um Trusted Account Services als reales und unabhängiges Unternehmen zu etablieren, einschließlich der Erstellung von fiktiven Charakteren für die Interaktion mit DPP per E-Mail und per Telefon.

Am 1. Mai 2019 schrieb Kaine Wen per E-Mail an das DebtPayPro-Support-Team:
„Bitte geben Sie detaillierte Antworten und Erklärungen zu den folgenden Fragen von Trusted Account Services. Wir testen ihre dedizierten Kontoverwaltungsdienste (dieselben Dienste wie Reliant Account Management oder Account Management Plus). Danke im Voraus.
1. Wie können wir uns in DPP integrieren?
2. Haben Sie ein Dokument, das ausführlich beschreibt, welche Informationen wir von DPP erhalten oder von DPP an DPP weiterleiten müssen?
3. Haben Sie eine API für die Integration?
4. Wie können wir die Transaktionen und Kunden zwischen unseren Systemen und DPP verwalten? ”

„Die von Kaine Wen gestellten Fragen stammten jedoch nicht von Trusted Account Services, sondern wurden vom IT-Mitarbeiter der Beklagten erstellt (wir glauben, dass das vietnamesische Unternehmen Processing Service Co., Ltd. der Mutter von Calvin Ho gehört fast 600.000 USD von Horizon Consultants.), die beauftragt wurden, Trusted Account Services in die DebtPayPro-Plattform zu integrieren.

Kaine Wen schuf diese Fragen und den Einstieg in sie, um die Illusion von Trusted Account Services als eigenständiges Unternehmen darzustellen. Als die Mitarbeiter des DebtPayPro-Supports eine Anfrage nach der Website des Unternehmens und den Namen eines direkten Ansprechpartners dort beantworteten, antwortete Calvin Ho mit einem Link zur Website (https://trustedaccountservices.com) und einer E-Mail-Adresse ((E-Mail-geschützt)). . Siehe Anhang 19. Der DebtPayPro-Support fragte dann: "(i) Gibt es eine Person, mit der Sie zusammengearbeitet haben und die ich gezielt ansprechen kann?" Calvin Ho antwortete mit einem Namen: Michael Tabin ((durch E-Mail geschützt)), in dessen Unterschrift er als Chief Technology Officer von Trusted Account Services aufgeführt war. Ich würde. Wir glauben jedoch, dass „Michael Tabin“ ein fiktiver Name ist, der von Kaine Wen und Calvin Ho für DebtPayPro erfunden wurde.

Am 23. Mai schickte Ho eine E-Mail an die Gruppe, in der sowohl DebtPayPro als auch „Michael“ angesprochen wurden, und fragte, wie die Integration vor sich ging und wann die Beklagten mit der Nutzung von Trusted Account Services beginnen könnten. Ich würde. DebtPayPro antwortete, dass die API-Dokumentation noch geprüft und ein Arbeitsumfangsangebot und -angebot erstellt werde. Ich würde. Während der gesamten E-Mail-Kette mit DebtPayPro haben Wen und Ho getäuscht, dass sie Trusted Account Services sind. Trusted Account Services wurden letztendlich von DebtPayPro akzeptiert, wodurch die Beklagten die Möglichkeit hatten, Verbraucherzahlungen über Trusted Account Services auf der DebtPayPro-Plattform zu verarbeiten. “

Zuverlässige Kontoverwaltung und Kontoverwaltung plus werden in Anspruch genommen

Unsere Überprüfung ergab auch, dass die Beklagten bei der Einrichtung von Trusted Account Services lediglich die Methoden, Vorgänge und Dokumente anderer Anbieter wie Reliant Account Management („RAM“) und Account Management Plus („AMP“) kopiert haben. Die Beklagten ließen die Praktiken und Dokumente (in der Regel wörtlich) von RAM und AMP von ihrem IT-Auftragnehmer in Vietnam kopieren. Diese wurden dann nur geringfügig geändert und in Trusted Account Services-Materialien umbenannt. Wir haben uns in der Team-Management-Software von Defendants, Monday.com, (die zur Überwachung von IT- und Betriebsprojekten verwendet wird) niedergelassen, einem Projekt, das mit der Erstellung von Trusted Account Services verbunden ist. Die Monday.com-Plattform der Beklagten umfasst Aufgaben wie "Abbildung der Servicegebühren von AMP für das Auffinden eines Verarbeitungscomputers für TAS" und "Erstellen einer neuen Vereinbarung auf der Grundlage des RAM-Autorisierungsformulars" sowie "Datenbank für TAS erstellen" und "TAS überarbeiten" Inhalt."

(Insbesondere hatten die Beklagten für kurze Zeit Verträge mit RAM und AMP abgeschlossen. Beispielsweise schlossen die Beklagten im November 2018 einen Vertrag mit RAM ab, die Beziehung endete jedoch ungefähr im März 2019. – Die Beklagten hatten RAM nur für einige wenige Jahre genutzt Dutzend Kunden (von den rund 50.000 aktiven Kunden der Beklagten). Dabei lernten die Beklagten die Methoden dieser Drittanbieterunternehmen und griffen auf ihre Vereinbarungen und Verträge zu, die die Beklagten umgehend plagiiert hatten. Diese „kreative“ Geschichte zeigt dass Trusted Account Services von Beklagten ausgebrütet wurde, komplett mit Diebstahl von geistigem Eigentum. “

Neuer Zahlungsprozessor gesichert

Nachdem die Beklagten Trusted Account Services in die DebtPayPro-Plattform integriert hatten, benötigten sie weiterhin einen Anbieter für die Zahlungsabwicklung. Die Angeklagten waren seit mehreren Monaten in Alarmbereitschaft, was die Zahlungsabwicklung anbelangt. Siehe Anlage 23. Als die Vereinbarung mit Donald Cook auseinander fiel, gingen die Angeklagten zurück zu Jimmy Lai, der wie Cook als Mittler zwischen risikoreichen Händlern und Zahlungsabwicklern agiert. (In diesem Fall ist unklar, ob Lai als Makler oder Angestellter des National Merchant Center tätig war, da wir sehen, dass er eine E-Mail-Adresse des National Merchant in Verbindung mit Trusted Account Services verwendet.) Er hat mehrfach mit Beklagten zusammengearbeitet Zahlungsabwicklung für ihre verschiedenen Einheiten zu sichern.

Die Angeklagten mussten Jimmy Lai keinen ausführlichen Bericht über die Unabhängigkeit von Trusted Account Services vorlegen. Lai war in der Lüge. Er verstand, dass die Angeklagten TAS 2019 besaßen und kontrollierten und dass Kenny Huang eine Front war. Er hatte jahrelang mit Angeklagten zusammengearbeitet und in der Tat zuvor mit Angeklagten beinahe genau diesen "Front" -Betrug begangen.

Ende 2018 arbeitete Lai mit den einzelnen Angeklagten Wen und Nguyen zusammen, um eine Front zu nutzen – diesmal Keneth Hu, ein IT-Angestellter von Defendants -, um im Namen von Horizon Consultants LLC d / b / a Premier Student Loan ein Handelskonto zu beantragen Center. Hu gab an, zu 100% Eigentümer von Horizon Consultants für die Zwecke des Antrags zu sein – aber alle Beteiligten verstanden, dass die Beklagten das Unternehmen besitzen und kontrollieren. Als der Antrag fertiggestellt war – in Keneth Hus Namen und mit all seinen persönlichen Informationen -, schickte Lai ihn an die einzelnen Angeklagten Wen und Nguyen, nicht Hu, mit der Bemerkung: „Bitte überprüfen Sie die Richtigkeit, unterschreiben Sie und senden Sie ihn zurück.“ Kaine Wen leitete ihn dann weiter der Antrag an Hu mit den Anweisungen: „Bitte unterschreiben Sie auf Seite 6 (zweimal) und Seite 7.“ Siehe Anhang 24. Der Händlerantrag von Horizon Consultants wurde genehmigt und die Verbrauchergebühren wurden über das Konto abgerechnet. “

„Acht Monate später wandten sich die Beklagten an Lai, um ein weiteres Antragspaket mithilfe einer„ Front “einzureichen – diesmal für Trusted Account Services. Lai gefiel es sehr. Am 19. Juni reichte Lai einen Antrag für TAS 2019 beim National Merchant Center mit Kenny Huang als „Front“ ein – aufgelistet als 100% iger Eigentümer. Siehe Anlage 26. Sechs Tage später schrieb der stellvertretende Zeichnungsdirektor an Lai und identifizierte eine Reihe von Lücken im Antrag. Lai leitete die E-Mail einfach mit einer Einleitung aus einem Satz weiter: „Kaine / Kenny, es fehlen viele Dinge, die wir erhalten müssen, bevor wir sie zur Überprüfung und Genehmigung an First Data senden können.“ Id. Der Antrag wurde überarbeitet und am 1. Juli eingereicht. Siehe Anlage 27. Erneut war Kenny Huang die „Front“, die als Eigentümer der TAS 2019 aufgeführt war. Am 9. Juli leitete Lai den endgültigen Antrag auf Unterzeichnung weiter und führte Kenny Huang als 100 auf % Inhaber. Aber Lai schickte den Antrag nicht an Kenny Huang; er schickte es nur an Kaine Wen mit der Anweisung, "(p) mit nasser Unterschrift auszuführen". Siehe Anlage 28.

Das National Merchant Center akzeptierte den Antrag – ein Antrag, von dem Kaine Wen, Kenny Huang und Jimmy Lai wussten, dass er falsch war. Die Verarbeitung für Trusted Account Services begann am 12. September, und bis zum Monatsende waren mehr als 800.000 US-Dollar an Kundengeldern verarbeitet worden. Weitere 2.000.000 USD an Verbrauchergebühren wurden verarbeitet, bevor die TRO ausgestellt wurde. “

Das Geschäft mit Student Loan Assistance ist herausfordernd

„Das Geschäft mit dem Schuldenerlass für Studentendarlehen von Angeklagten basiert auf einer herausfordernden Prämisse: Identifizieren und zielen Sie auf Verbraucher mit Studentendarlehen ab, um ihnen einen nützlichen Service zu bieten, den sie selbst leisten können (indem Sie die Formulare des Bildungsministeriums ausfüllen oder mit Unterstützung der DOE, DOE-anerkannte Kreditservicer und andere verbraucherfreundliche Ressourcen – und dies in einem Umfeld, das stark reguliert ist, um die Verbraucher zu schützen und Vorschussgebühren zu verbieten, bis die Arbeit abgeschlossen und von den Verbrauchern akzeptiert ist vielversprechendes Geschäftsmodell für einen rechtmäßigen Betreiber, und diese Realität wird durch die 70% ige Stornierungsrate der Beklagten untermauert. “

Pub Club führt war Major Suppier

„Neue Kunden werden vom Telemarketing-Verkaufsteam durch Anrufe von und zu Kunden-Leads gewonnen.“ Die Lead-Generierung wurde von Pub Club Leads („Pub Club“), dem Marketing-Geschäft, das von einem Innenbüro am Standort Laguna Canyon aus betrieben wurde, verwaltet . Pub Club wurde beauftragt, „Abrechnungsfähige Leads“ basierend auf Parametern zu generieren, die in zeitspezifischen Aufträgen von Prime Consulting festgelegt sind. Pub Club übernahm dies, indem mehrere Sub-Anbieter, die verschiedene Data-Mining-Techniken einsetzten, beibehalten und verwaltet wurden. Pub Club wurde durch einen Prozentsatz des gesamten „Werbekaufs“ für jede Bestellung entschädigt. Unsere Überprüfung ergab, dass der Pub Club im Zeitraum Oktober 2018 bis Oktober 2019 von Prime Consulting ungefähr 9 Millionen US-Dollar erhalten hat. Der Pub Club erhielt von Horizon Consultants zwischen März 2019 und September 2019 ungefähr 5 Millionen US-Dollar. “

Familiengröße mit Hunden erhöht

Die im August 2019 angekündigten neuen „Null-Toleranz-Compliance“ -Protokolle der Beklagten bestätigen selbst schlechte Praktiken, die den Verkaufsprozess in der Vergangenheit durchdrungen haben. Siehe Abbildung 7. Eine solche Praxis betraf die Familiengröße, bei der Vertriebsmitarbeiter mit oder ohne Unterstützung des Kunden die Familiengröße erhöhten, um niedrigere Zahlungen zu gewährleisten. In einem aufgezeichneten Telefonanruf vom 25. Juli 2019, den wir überprüft haben, Der Verkaufsberater fügte dem Kunden zwei Hunde hinzu, um die Familiengröße zu erhöhen. Im Juni 2019 stellte ein Kundendienstmanager intern ein Problem fest, bei dem sich die Kunden „betrogen“ fühlten, weil sie 1.300 US-Dollar zahlten, wenn die Angeklagten „sehr wenig“ taten. Siehe Abbildung 34. Im April 2019 berichtete der einzelne Angeklagte Nguyen intern, dass er einen Betrug begangen hatte kleine Prüfung der Familiengröße und stellte fest, dass 6 von 10 mit "All fake FS" fehlgeschlagen sind. Siehe Anhang 35.

„Unsere Überprüfung des Laguna Canyon-Standorts hat die offensichtliche Realität bestätigt, dass die Beklagten im Verkaufsgeschäft mit Verkaufspersonal tätig waren, das Anreize zum Verkauf hatte:

• Die Verkaufsabteilung war physisch so strukturiert, dass die Ergebnisse durch Verkaufsagenten maximiert wurden, die in Pods organisiert waren, die von einem Teamleiter geleitet wurden. Jedes Team verfügte über eine separate Tafel, auf der die Ergebnisse und die wöchentlichen Ziele aufgezeichnet wurden.

• Verkaufsberater (die am 30. September 2019 als Student Loan Specialists umbenannt wurden) wurden wöchentlich mit einem stündlichen Minimum (12 bis 15 US-Dollar pro Stunde) und einer Provision bezahlt, die auf einem Prozentsatz (18 bis 22 Prozent) des Dollarwerts des geschlossenen Geschäfts basiert Geschäfte nach der Einschreibung Zahlung gelöscht. Der anzuwendende Prozentsatz wurde durch den Rang des Beraters bestimmt, der auf dem Gesamtumsatz aus Verkäufen in den letzten vier Wochen basierte. Siehe Anlage 36.

• Verkaufsberater erhielten auch Boni durch verschiedene „Leistungssprints“, einschließlich spezieller Boni für Abschlüsse / Zahlungen am selben Tag und 5 Deals an einem Tag. Die großen Produzenten durften sogar an Verlosungen für Laptops, Spielekonsolen, Kopfhörer und Kinokarten teilnehmen. Siehe Anlage 37.

• The overriding mission was to “Close.” A big screen TV in the main room ranked the highest closers. Inspirational signs promoted “Always Be Closing” and “Assume the Close.”

• Sales advisors were exhorted to complete the “Hard Close,” sometimes called “Same Days,” by manufacturing a need to close now. Rebuttals to customers wanting to “call back” included “the government is very strict” and the “system does not allow me to keep your application open.” See Exhibit 38.

Absent aggressive real time supervision, these incentives created an atmosphere where sales agents are tempted to do whatever necessary to “close” and get their commissions and bonuses.

We reviewed scripts, training materials, and sales directives found at each workstation in the Sales Department. After August 2019, the Sales Scripts were revised several times, but even the most recent Sales Script – October 21, 2019 (Exhibit 11) – may confuse consumers about the services and the related fees, and creates the impression that fees paid to Defendants would be credited to their loan. This confusion is reflected in consumer complaints.”

Complaint

Exhibits

Ermäßigte Delta-Geschenkkarten: 10% Rabatt bei Costco


Costco hat für eine begrenzte Zeit 10% Rabatt auf die Delta Airlines-Geschenkkarten. Nennwert $ 500 und $ 1.000. Kein Ablaufdatum. Sie müssen sich als Costco-Mitglied anmelden, um kaufen zu können.

Delta-Geschenkkarten können auf allen von Delta vermarkteten Flügen weltweit auf delta.com, am Flughafen oder telefonisch über Reservierungen für Flugpreise verwendet werden. Die Karten können auch für Delta Vacations-Pakete verwendet werden, die den Lufttransport beinhalten.


„Der redaktionelle Inhalt hier wird von keinem der genannten Unternehmen bereitgestellt und wurde von keinem dieser Unternehmen geprüft, genehmigt oder anderweitig gebilligt. Die hier geäußerten Meinungen sind allein die des Autors. Diese E-Mail kann Links enthalten, über die wir entschädigt werden, wenn Sie auf klicken oder Angebote annehmen. “

Ermäßigte Delta-Geschenkkarten: 10% Rabatt bei Costco von My Money Blog.


Copyright © 2019 MyMoneyBlog.com. Alle Rechte vorbehalten. Syndizieren Sie nicht ohne Erlaubnis neu.



Die 10 BESTEN Black Friday-Angebote für Amazon-Geräte (Fire Tablets, Echo Dot, Echo Show, Fire Stick + mehr)


Amazon wird mit seinen Black Friday-Angeboten für Amazon Devices für 2019 am Freitag LIVE sein.

Hier sind unsere Favoriten!

Echo Dot (3. Generation) – 22 $ oder 3/65 $ (regelmäßig 49,99 USD)

Dies ist ein tolles Geschenk für ein Kind. Sie können ihm jede lächerliche Frage stellen und Alexa wird sie beantworten. Sie können auch "Play Brian Reegan" sagen und dann das Set ihres Lieblingscomics anhören. Sie können sagen "Play the poop song" und diesen Wahnsinn stundenlang wiederholen.

Echo Dot mit Uhr – 34,99 USD (regulär 59,99 USD)

Der beliebteste Smart-Lautsprecher bei Amazon ist jetzt mit einem LED-Display ausgestattet, auf dem Uhrzeit, Außentemperatur oder Timer angezeigt werden können.

Feuer-TV-Stick mit Alexa Voice Remote – 19,99 $ (regelmäßig 39,99 $)

LIEBE die Alexa Option. Sagen Sie einfach "Netflix starten" oder "Gilmore Girls spielen". Wer muss noch Knöpfe drücken?

Sie können das auch bekommen Fire TV Stick 4K mit Alexa Voice Remote für 24,99 USD (regelmäßig 49,99 USD)

Lesen Sie unseren Riesen Was ist der Fire TV Stick Beitrag hier zu verstehen, wie es funktioniert.

Kindle Fire 7 Tablet mit Alexa – 29,99 $ (regelmäßig 49,99 USD)

Dies ist die EINZIGE Tablette, die wir für Kinder empfehlen. Kleinerer Bildschirm, kleinerer Speicher verfügbar, aber perfekt für Spiele oder zum Ansehen von YouTube. Einfache Kindersicherung! Sie können eine zusätzliche SD-Karte erwerben, wenn Sie mehr Speicher benötigen.

Meine Kinder haben diese Billigkoffer und sie sind fantastisch. Zu einem bestimmten Zeitpunkt hatten wir fünf Kinder mit den gleichen Fire 7-Tabletten und kauften jeweils verschiedene Farbetuis.

Echo Show 5 – 49,99 US-Dollar (regelmäßig 89,99 US-Dollar)

Ein kompaktes, intelligentes Anzeigegerät, mit dem Sie Ihren Kalender verwalten, Aufgabenlisten erstellen, Wetter- und Verkehrsinformationen abrufen und Rezepte zusammenstellen können. Sie können auch Filme, Nachrichten und Fernsehsendungen ansehen und Songs, Radiosender und Hörbücher anhören.

Echo-Eingang – 14,99 US-Dollar (normalerweise 34,99 US-Dollar)

Dieses Gerät verwandelt jeden externen Lautsprecher in ein Echo-Gerät. Perfekt, wenn Sie Alexa verwenden möchten, aber bereits einen Sprecher haben, den Sie mögen.

Echo Dot Kids Edition – 39,99 $ oder 3 / 119,97 $ (regelmäßig 69,99 $)

Kinder können Alexa bitten, Musik zu spielen, Geschichten zu hören, anerkannte Freunde und Familienmitglieder anzurufen und eine Welt kinderfreundlicher Fähigkeiten zu erkunden.

Klingel-Video-Türklingel Pro + Echo Show 5 – 179 US-Dollar (regulär 328,99 US-Dollar für beide)

Verbinden Sie Ihre Klingel mit Alexa und aktivieren Sie dann die Ansage, dass Sie benachrichtigt werden, wenn Ihre Klingel gedrückt oder eine Bewegung erkannt wird. Sprechen Sie mit Besuchern über kompatible Echo-Geräte, indem Sie sagen: "Alexa, sprechen Sie mit der Haustür."

Fire 7 Kids Edition Tablet, 16 GB + kindersicheres Etui – 59,99 USD (regelmäßig 99,99 $)

Ich weiß, dass die Leute das Kids Edition Tablet LIEBEN. Es beinhaltet ein Jahresabonnement für Amazon FreeTime Unlimited + Amazon ersetzt das Tablet, wenn Ihr Kind es kaputt macht.

Wissen Sie nur, dass meine Kinder ihre regulären Fire 7-Tabletten seit vier Jahren haben und sie nie zerbrochen haben und ihre Tabletten in den Müll werfen.

Amazon Smart Plug für 4,99 USD (normalerweise 24,99 USD)

Sie können auch eine bekommen Amazon Smart Plug für 4,99 USD Wenn Sie es zusammen mit einem dieser Geräte kaufen:

  • Echo Dot
  • Echopunkt mit Uhr
  • Echo
  • Echo Plus
  • Echo Studio
  • Echoshow 5

Alle diese Deals werden irgendwann am Freitag (21.11.) Live sein.

black-friday-ads-post "width =" 750 "height =" 180 "srcset =" https://www.frugallivingnw.com/wp-content/uploads/2016/11/black-friday-ads-post.jpg 750w, https://www.frugallivingnw.com/wp-content/uploads/2016/11/black-friday-ads-post-300x72.jpg 300w "sizes =" (max-width: 750px) 100vw, 750px "/ ></p>
<p><big><strong>Dir gefallen die Black Friday Deals? Hier sind einige weitere Anzeigen, die Sie prüfen können!</strong></big></p>
<p><big><strong>Hier finden Sie noch mehr Black Friday-Anzeigen!</strong></big></p>
</div>
<p><em>Dieser Beitrag kann Affiliate-Links enthalten. Weitere Informationen finden Sie in der Offenlegungsrichtlinie.</em></p>
<p><script>
!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?
n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n;
n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=();t=b.createElement(e);t.async=!0;
t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)(0);s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,
document,'script','https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js');
fbq('init', '1447805532161291'); // Insert your pixel ID here.
fbq('track', 'PageView');
</script><br />
<br /></p>
	</div><!-- .entry-content -->

	<footer class= Posted on Categories Finanzen

Werkzeuge


Sie, Sir, sind ein Werkzeug. Sie sind ein winziger Teil einer großen Maschine und müssen Ihren Teil tun, damit die Maschine nicht ausfällt. Sie sind Zahnrad in einer langen Kette von Zahnrädern, die die Räder drehen. Ein Zahnrad dreht dich und du drehst wiederum ein anderes Zahnrad wie eine gut geölte Maschine.

Du bist ein Werkzeug. Sie müssen professionell sein und sich keine Gedanken über etwas anderes machen als Ihre Arbeit zu erledigen. Das ist dein Leben. Dein Grund ist nicht, warum. Denken wird entmutigt, da es Sie von Ihrem Zweck ablenken würde, Ihren Beitrag zu leisten. Halten Sie sich an Ihr Training und tun Sie, was erwartet wird. Ihre Karriere verläuft reibungslos und Sie werden mit den Ablenkungen belohnt, die die Maschine erzeugt, um indirekt ihre eigene Ausbreitung durch Sie zu ermöglichen. Qualitätsablenkungen halten Sie vom Denken ab, beeinträchtigen jedoch nicht Ihre Leistung beim Bedienen der Maschine.

Das Leben nach Vorgabe hält die Maschine am Laufen. Stellen Sie sich vor, ein Kolben in einer Maschine passte nicht in den Zylinder. Stellen Sie sich vor, eine Schubstange wollte nicht schieben. Wenn dies zu oft passiert, funktioniert die Maschine nicht richtig und funktioniert möglicherweise sogar nicht mehr. Stellen Sie sich vor, Sie hätten ein Werkzeug wie einen Mixer und es wollte sich nicht mischen. Dies wäre inakzeptabel und Sie würden es ersetzen. Werkzeuge müssen zuverlässig sein!

Aber keine Sorge, Wissenschaftler und Ingenieure arbeiten hart daran, Tools zu entwickeln, mit denen Sie durch zuverlässigere Versionen ersetzt werden können, auch wenn Manager und Politiker hart daran arbeiten, Sie durch andere billigere und verzweifeltere Personen zu ersetzen.

Als Zahnrad müssen Sie in die Maschine passen und ein Teil der Maschine sein, um nützlich zu sein. Freiwillig allein zu sein und Einsamkeit zu wünschen, ist für ein Werkzeug ein schrecklicher Gedanke. Wie kann es existieren, ohne von anderen abhängig zu sein und wiederum abhängig zu sein? Wie kann man sich darauf verlassen, dass es seinen Beitrag leistet, wenn es sich dazu verpflichtet, eigenständig zu denken oder bewusst zu handeln? Aus diesem Grund wird vom Individualismus abgeraten. Nein, Sie müssen sozial sein, und der beste Weg, sozial zu sein, besteht darin, die gleichen Ablenkungen zu suchen und zu konsumieren: modische Kleidung, Fernsehsendungen, Renovierungsarbeiten,… und die Maschine auf die gleiche Weise zu unterstützen, aufs College zu gehen, in Fonds zu investieren, Rechnungen bezahlen und Karriere als Profi machen.

Denken Sie daran: Ihr Grund ist nicht, warum. Ihre Aufgabe ist es, wie alle anderen auch, erfolgreich zu sein.

Die Maschine kann nur existieren, wenn Sie Ihren Teil tun.

Damit ist die heutige Motivationsrede beendet!


Copyright © 2007-2015 earlyretirementextreme.com
Dieser Feed ist nur für den persönlichen, nicht kommerziellen Gebrauch bestimmt.
Die Verwendung dieses Feeds auf anderen Websites verstößt gegen das Urheberrecht. Wenn Sie diesen Hinweis an einer anderen Stelle als in Ihrem Newsreader sehen, stellt die angezeigte Seite einen Verstoß gegen das Urheberrecht dar. (Digitaler Fingerabdruck: 47d7050e5790442c7fa8cab55461e9ce)

Ursprünglich geschrieben am 2009-12-10 13:53:07.



Beste Hypothekenzinsen in Washington





Beste Hypothekenzinsen in Washington | Plus die besten Kreditgeber im Jahr 2019



























Blau-Pfeil-1-Grafik


Blau-Pfeil-2-Grafik


Uhr-Weiß-Symbol


youtube-play-icon


Youtube-Sticky-Hover-Symbol


youtube-sticky-icon


Grafik-Pfeil-Symbol


magische Ikone


Brieftasche-Symbol


Mastermind-Weiß-Symbol


On-and-On-White-Symbol


Regel-Schild-Symbol


mojo-icon


GFC-Weiß-Symbol


Trainings-Weiß-Symbol


Sofa-Symbol


utencil-icon


Peer-Lending-White-Symbol


Einkaufstasche-Symbol


Lebensversicherung-Symbol


Lebensversicherung-Graustufen-Grafik


Werkzeugkasten-Symbol


Investition-Ruhestand-Symbol


Toolbox-Graustufen-Grafik


Unsere-2-Pick-Grafik


Management-Investitionen-Symbol


Investition-Ruhestand-Graustufen-Grafik


Banking-Symbol


Banking-Graustufen-Symbol


Symbol "Rechnungen verwalten"


Logo-Schild-Symbol


Peer-Lending-Symbol


Verwalten-Rechnungen-Graustufen-Grafik


Tracking-Kredit-Symbol


Unsere-1-Pick-Grafik


Häkchen-Symbol


Peer-Lending-Graustufen-Grafik


Schulden-Symbol


Verwaltung-Investitionen-Graustufen-Grafik


Tracking-Kredit-Graustufen-Grafik


unsere-3-pick-Grafik


Schulden-Graustufen-Grafik


Verwaltungs-Rechnung-Symbol


google-sticky-icon


Lebensversicherung-icon2


Facebook-Sticky-Icon


Investition-Ruhestand-icon2


Management-Investitionen-icon2


banking-icon2


google-sticky-hover-icon


pinterest-sticky-icon


Twitter-Sticky-Hover-Symbol


Symbol für Schuldenerlass


Zitat-Symbol


pinterest-sticky-hover-icon


Tracking-Kredit-icon2


Suche-grau-Symbol


Facebook-Sticky-Hover-Symbol


Peer-to-Peer-Symbol


Autor-Schild-Form-Symbol


Faktensymbol


twitter-sticky-icon


android-sticky-hover-symbol


android-sticky-icon


iTunes-Sticky-Hover-Symbol


iTunes-Sticky-Symbol


Listen-Icon


Podcast-Weiß-Symbol


Blog-Symbol


Blog-Weiß-Symbol


Blau-Pfeil-3-Grafik


Blau-Pfeil-4-Grafik


Ge-Stock-Symbol


Schreiben-Roth-IRA-Symbol


Nuss-Symbol


Penny-Stock-Symbol


fact-icon2


Uhrensymbol


Spar-mehr-Schweinchen-Symbol


Kalendersymbol


Open-Roth-Symbol


Hinweis-Symbol


Artikel-1-Symbol


Artikel-2-Symbol


Artikel-3-Symbol


Artikel-4-Symbol


Artikel-5-Symbol


Artikel-6-Symbol


Artikel-7-Symbol


Artikel-8-Symbol


Artikel-9-Symbol


Artikel-10-Symbol


Artikel-11-Symbol


Artikel-12-Symbol


Blog-Farb-Symbol


Buch-Symbol


Cent-Zeichen-Schwarz-Symbol


Cent-Zeichen-Weiß-Symbol


Schließen-Symbol


Facebook-Small-Hover-Symbol


Facebook-Small-Icon


google-small-hover-icon


google-small-icon


Just-out-of-College-Symbol


Annäherung-Ruhestand-Ikone


pinterest-icon


pinterest-small-hover-icon


Podcast-Farbsymbol


Kindererziehung-Symbol


Ruhestand-Symbol


Suchsymbol


Symbol für das Starten einer Familie


toolbox-icon2


TV-Farbsymbol


twitter-small-hover-icon


twitter-small-icon


Just-out-of-College-Ebene


Annäherung-Ruhestand-Ebene


Kindererziehung


Ruhestandsebene


Familiengründung


tv-color-plain


Person-plain


Start-Pfeil-Ebene


Blau-Pfeil-1-Ebene


Side Hustle # 77: Online-Korrekturlesen / -Bearbeitung (1.600 US-Dollar / Monat)


Online-Bearbeitung

(Was ist los? Was ist los? Habe heute eine andere Seite mit dir zu teilen, diesmal von einem persönlichen Freund von mir. Lenny Bron, der mir bei VIELEN Gelegenheiten mit meinem eigenen Blog hier geholfen hat … Was mich im Grunde bankrott machen würde, wenn ich ihn hauptberuflich anheuern würde, lol;) Eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die Worte lieben !! Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem Erfolg, Mann!)

******

Magst du lesen? Korrigieren Sie gerne die Fehler anderer? Sind Sie mit der englischen Grammatik vertraut? Träumen Sie davon, dass Semikolons und Ellipsen Sie in Ihren Albträumen verfolgen?

Nun, wenn drei dieser vier Fragen so klingen wie Sie, dann können Sie Online-Inhalte möglicherweise als Nebenbeschäftigung gut korrigieren / bearbeiten!

Hallo, mein Name ist Lenny Bron und ich lese / bearbeite seit ungefähr 3 Jahren Blogs, Content-Marketing, E-Books und eine Menge anderer Inhalte. Sie finden mich auf blogproofreader.com. (Dies ist eine Zielseite. Sie erreichen mich am besten per E-Mail oder über das Kontaktformular auf meiner Website.) Ich habe seit einiger Zeit mit dem Schreiben dieses Beitrags geflirtet und hatte eine Weile den Segen von J $, also versuche ich es jetzt endlich.

Zuerst erzähle ich Ihnen meine kleine Geschichte darüber, wie ich in dieses Geschäft gekommen bin. Dann gehe ich auf einige Weisen ein, mit denen die Leute möglicherweise etwas Ähnliches tun können, als ich es getan habe, ausgehend von null Erfahrung. Schließlich werde ich alles finanziell abwickeln und Ihnen Einzelheiten dazu geben, wie viel Geld ich in den letzten Jahren verdient habe. Umschnalldildo, das wird eine halb aufregende Fahrt!

Wie ich angefangen habe, Korrektur zu lesen

Ich wusste vor 6 Jahren nichts über persönliche Finanzen. Nun, so gut wie nichts, ich wusste, dass ich eine Kreditkarte maximal nutzen und dann das Guthaben für 18 Monate auf eine andere Karte mit 0% Überweisung übertragen und dann versuchen kann (normalerweise erfolglos), das Guthaben zurückzuzahlen, bevor ich auf eine andere Karte überweise! Nennen wir es "Auspeitschen" meiner Kreditkartenschulden. Ich verdiente auch ungefähr 40.000 Dollar pro Jahr, als ich in NYC lebte. (Daraus ergibt sich die Kreditkartenschuld, dass das Jahresgehalt nicht bei hohen Lebenshaltungskosten funktioniert.) Außerdem musste ich regelmäßig Urlaub machen, die ich mir nicht leisten konnte, jedes Wochenende in Bars gehen und ein schickes Abendessen mit mir haben freunde. Kurz gesagt, finanziell täuschend !!!

Aber dann hatte ich Glück. Ich traf eine erstaunliche Frau und entschied, dass ich um 2014 einen neuen Job finden und mein Leben in Ordnung bringen musste. Also tat ich es! Dieser neue Job brachte auch einige großartige Vorteile mit sich, und eine davon ist ein süßes 401k-Matching-Programm. Gut, dass ich überhaupt nichts über Investitionen wusste, die Zahlen auf dem Bildschirm könnten genauso gut Differentialrechnung gewesen sein. Mein Freund bei der Arbeit erbarmte sich meiner Seele und gab mir einen kleinen Rat, indem er mir sagte, ich solle Gelder mit den geringsten Kostenquoten auswählen (guter Rat!), Aber keine Erklärung für die Aufteilung (macht den Rat zur Kostenquote streitig!). Ich habe sogar das 401k-Firmenseminar besucht, um zu versuchen, etwas aktuelles Wissen zu erlangen. Dies war nicht hilfreich, sie können nur über den Plan sprechen, nicht wie man ihn richtig einsetzt (ziemlich schwach).

Ich beschloss, dass es Zeit war, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen und etwas über persönliche Finanzen / Investitionen zu lernen. Dies öffnete natürlich meine Welt für viele persönliche Finanzbücher, Blogs und Podcasts. (Ich habe zu viele Favoriten, um sie aufzulisten, obwohl Sie gerade einen davon lesen!) Es hat einige Zeit gedauert, aber nach ein oder zwei Jahren dachte ich, ich hätte endlich ein ziemlich gutes Verständnis für die Dinge. Und etwas, das mir immer wieder auffiel, war, dass die Leute mehrere Einkommensquellen haben sollten (d. H. Nebengeschäfte), also fing ich an, nach etwas Ausschau zu halten, in das ich mich außerhalb meines 9-5-Jobs hineinversetzen konnte. Ich habe kurz mit einem Amazon FBA-Unternehmen geflirtet, bevor ich festgestellt habe, dass es die möglichen Probleme nicht wert ist.

Ich las auch all diese verschiedenen persönlichen Finanzblogs und sah immer mehr Rechtschreibfehler, Grammatikfehler, fehlende Wörter und sogar doppelte Formulierungen. Es war überall! Ich hatte sogar eine riesige Liste von Grammatikfehlern aus verschiedenen Blogs. Was ich an diesen Fehlern nicht mochte, war, dass sie mein Lesen verlangsamten. Ich lese gerne relativ schnell, aber wenn etwas im Text nicht stimmt, halte ich in meinem Kopf an und korrigiere es automatisch. Dies war definitiv eine Zeit zum Kotzen. Also dachte ich mir, dass es Blogger gibt, die mich dafür bezahlen würden, ihre Blog-Beiträge zu korrigieren / zu bearbeiten, damit sie ihren Lesern ein angenehmeres Leseerlebnis bieten könnten.

Wasser testen

Nachdem ich einen weiteren Blogpost mit Grammatikproblemen gelesen hatte, die ich beheben konnte, entschied ich, dass es endlich Zeit war, meiner Idee eine Chance zu geben. Ich schickte dem Blogger eine E-Mail, stellte mich zuerst vor, hob die Fehler mit meinen Korrekturen hervor und bot dann meine Dienste als Redakteur / Korrektor an. Zum Glück brauchte der Blogger nicht die Dienste eines Korrektors. Ich sage zum Glück, weil sie mir sagte, es sei eine gute Idee, und dass ich es auf jeden Fall weiter versuchen sollte, weil es Leute geben wird, die meine Dienste brauchen. Das war absolut ein Katalysator für mich. Ich bin mir nicht sicher, ob ich weitermachen würde, wenn mir nicht dieser kleine Schub gegeben worden wäre.

In den ersten Monaten habe ich viele E-Mails an Blogger verschickt, von denen ich immer wieder bemerkte, dass sie Schreibfehler hatten. Grundsätzlich ist eine Person für den Erfolg dieses Unternehmens verantwortlich. Und du liest gerade seinen Blog! Nachdem er sich mit J $ in Verbindung gesetzt hatte, teilte er mir mit, dass er kein Budget für meinen Service hatte, aber zu der Zeit eine andere Site betrieb (Rockstar Finance), die ein Aggregator für alle persönlichen Finanzen war. Er hatte ein Verzeichnis von Freiberuflern im Bereich Personal Finance auf der Website und wollte einen Bereich "Korrekturleser und Redakteure" einrichten. Er bot mir an, mich als ersten auf die Liste zu setzen! Ich kann dem Mann, dem Mythos, der Legende, dass es sich um J. handelt, immer noch nicht danken. Geld genug dafür!

Nach einigen weiteren Monaten und einigen weiteren fehlgeschlagenen Versuchen, mit Bloggern zu arbeiten, wurde ich von einem Fintech-Startup kontaktiert, das einen Blog mit persönlichem Finanzmaterial hatte, dem sie kontinuierlich Inhalte hinzufügten. Sie haben mich tatsächlich über das Rockstar Finance-Freiberuflerverzeichnis gefunden! Ich habe ungefähr 7-8 Monate lang kein Geld verdient und dann plötzlich ungefähr 10 Stunden pro Woche gearbeitet ~ 1.200 US-Dollar einen monat mit der fintech firma. Dies zeigt nur, dass Sie, wenn Sie eine Nische ausfindig machen und mit den richtigen Leuten in dieser Nische in Kontakt treten können, viel bessere Erfolgsaussichten haben (unabhängig von der Branche).

Neue Kunden gewinnen

Um es kurz zu machen, mein großer Fintech-Kunde sagte mir, dass er im Februar 2018 einen hauptberuflichen Redakteur eingestellt habe. Mir wurde mitgeteilt, dass er mich nicht mehr brauche, mich aber möglicherweise für eine spätere freiberufliche Tätigkeit zurückbringe. Das war ein Großteil meiner Einnahmen aus Korrekturlesen / Bearbeiten, die über Nacht verschwanden. Das hätte auch genau das sein können, was ich brauchte, um meine Seite in Gang zu bringen.

Es gab nun mehrere Faktoren, die mich dazu veranlassten, innerhalb von zwei Monaten drei Stammkunden zu gewinnen. Erstens war der Fintech-Kunde so freundlich, mir anzubieten, in einem Message Board für andere Fintechs über mich zu posten. Dies brachte einen Kunden hervor, mit dem ich heute noch zusammenarbeite. Ich schickte eine E-Mail an einen Inhaltsersteller, dessen Newsletter ich abonniere, um beim Korrekturlesen seines Materials zu helfen. Kurz darauf wurde ich von ihm engagiert. Schließlich habe ich mich für eine freie Stelle bei einem größeren Content-Ersteller beworben und wurde aufgrund all der Erfahrungen, die ich in den letzten zwei Jahren gesammelt habe, eingestellt. Drei Monate später bat mich der ursprüngliche Kunde, zurückzukommen, weil es für seinen neuen Vollzeitredakteur bereits zu viel Arbeit gab!

Keines dieser Dinge wäre passiert, wenn ich nicht losgelassen worden wäre, aber es zeigt auch, dass es manchmal gut ist, Dinge durcheinander zu bringen. Zu dieser Zeit war ich selbstgefällig geworden und diese Situation hat mich dazu motiviert, neue Kunden zu suchen. Dies eröffnete mir viele neue Möglichkeiten, da ich nun einen Lebenslauf voller Arbeit hatte, mit dem ich neue Kunden gewinnen konnte.

Heute habe ich vier Kunden, mit denen ich regelmäßig arbeite, und sie geben mir viel Material, um mich zu beschäftigen. Aber ich habe auch genug Zeit, um die Arbeit zu erledigen, meinen Tagesjob zu pflegen und Zeit mit meiner erstaunlichen Frau und meiner schönen kleinen Tochter zu verbringen. Das ist momentan meine ideale Situation!

Die schmutzigen (finanziellen) Details

Haben Sie nach unten gescrollt, um diesen Abschnitt zuerst zu lesen? Ich kann Ihnen wirklich keine Vorwürfe machen, denn die Zahlen sind immer der interessanteste Teil! (Eine Phrase, die nur in einem persönlichen Finanzblog geäußert werden konnte!)

blog proofreader financials "width =" 471 "height =" 375

Nicht zu schäbig für fast 3 Jahre Nebenbeschäftigung. Beachten Sie, wie sich alles im Februar 2018 verschlechterte, als mein Kunde ging und wie es innerhalb von zwei Monaten zurückkam und nur vier Monate später alle meine vorherigen Monate übertraf. Darauf bin ich wirklich stolz.

Mögliche Nachteile

Wenn ich ganz ehrlich bin, ist diese Nebenbeschäftigung nicht alles Regenbogen und Einhörner. Dies ist zunächst keine Möglichkeit, passives Einkommen zu erzielen. Sie lehnen sich nicht zurück, während jemand anderes ein Produkt für Sie verpackt und versendet. Das Bearbeiten und Korrekturlesen nimmt Zeit in Anspruch. Und Sie brauchen genug Zeit in Ihrem Tag, um es tatsächlich zu tun. Ich habe das Glück, jetzt Zeit zu haben, aber Familie und Freunde stehen immer an erster Stelle, gefolgt von meinem 9-5. In dieser Hinsicht wird das Nebengeschäft immer die dritte Banane sein.

Ein weiterer wirklicher Nachteil ist der, von dem Sie immer hören, wenn Sie freiberuflich tätig sind: Du bist nicht wirklich dein eigener Chef, du hast jetzt viele Chefs … wir nennen sie einfach Kunden! Und jeder Kunde möchte, dass die Dinge auf seine Weise erledigt werden und Sie müssen sich an seine Wünsche anpassen.

Denken Sie daran, dass das Ziel eines Korrektors / Editors darin besteht, den Kunden gut aussehen zu lassen, indem sichergestellt wird, dass die Schrift klar, präzise und grammatikalisch korrekt ist. Flexibilität ist hier das A und O. Sie müssen in der Lage sein, sich im Handumdrehen anzupassen und die Erwartungen jedes Kunden zu erfüllen. Hast du jemals eine wütende E-Mail bekommen, weil du ein Interpunktionszeichen verpasst hast? Ich habe, und ich sage es Ihnen, es macht keinen Spaß. Trotzdem arbeite ich sehr gerne mit all meinen Kunden und bin zufrieden mit den Beziehungen, die ich zu ihnen und all den anderen fantastischen Menschen aufgebaut habe, denen ich dabei begegnet bin.

Ressourcen, die ich hilfreich finde

Abschließend einige Ressourcen für alle, die diesen Weg beschreiten.

The-efa.org/rates – ein guter Ausgangspunkt für die Preisgestaltung Ihrer Dienste

CapitalizeMyTitle.com – um sicherzustellen, dass Sie die richtige Groß- und Kleinschreibung für den Titel haben (was schwierig sein kann!)

ThePunctuationGuide.com – für eine schnelle Hilfe zur Zeichensetzung

Viel Glück!

******
Lenny ist ein stolzer Vater eines kleinen Mädchens und lebt in New York. Er hilft Autoren gerne dabei, ihren Fans die besten Inhalte bereitzustellen und ist unter blogproofreader.com oder per E-Mail unter Lenny (at) theblogproofreader (dot) com zu erreichen

Lenny Bron - Blog Korrekturleser "width =" 315 "height =" 315 "srcset =" https://www.budgetsaresexy.com/images/lenny-bron-blog-proofreader.jpg 821w, https: //www.budgetsaresexy. de / images / lenny-bron-blog-proofreader-125x125.jpg 125w, https://www.budgetsaresexy.com/images/lenny-bron-blog-proofreader-300x300.jpg 300w, https: //www.budgetsaresexy. de / images / lenny-bron-blog-proofreader-768x768.jpg 768w, https://www.budgetsaresexy.com/images/lenny-bron-blog-proofreader-144x144.jpg 144w "sizes =" (max-width: 315px) 100vw, 315px

Vergangenes Treiben aus unserer Serie:

Vollständige Liste der über 70 Hustles: Side Hustle Series

Wie man ein Low-Ball-Immobilienangebot macht und es annimmt


Einer der Gründe, warum ich immer auf der Suche nach Immobilienmöglichkeiten bin, ist, dass hin und wieder eine Immobilie auftaucht, die falsch bewertet oder schlecht vermarktet zu sein scheint.

Im Jahr 2014 wurde unsere derzeitige Hauptwohnung von einem pensionierten Agenten außerhalb der Stadt vermarktet, der die Auflistung nur erhielt, weil er in den 1960er Jahren ein Freund seiner Kindheit war. Er hatte keine Bilder im Multiple Listing Service (MLS) und nur einen einfachen einseitigen Schwarz-Weiß-Flyer.

Da er nicht aus der Gegend stammte, verfügte er über kein Netzwerk von anderen Agenten, die seine Auflistung sprengten. Alles, was er tat, war zu hoffen und zu beten, dass jemand ihm ein Angebot in einer unbekannten Nachbarschaft machte.

Also machte ich ein Low-Ball-Angebot, das schließlich nach einem Zähler angenommen wurde. Bei Immobilien wird häufig Geld mit dem Kauf und nicht mit dem Verkauf verdient.

Es stellte sich heraus, dass es einen anderen Käufer gab, der bereit war, 110.000 Dollar mehr als mein Angebot zu bezahlen, aber ich hatte den Deal bereits mit einem altmodischen Händedruck besiegelt. Ich weiß, dass dies eine Tatsache ist, da sich der Makler, der 2017 beim Verkauf einer meiner SF-Mietobjekte mitgewirkt hat, 2014 als konkurrierender Makler für meine bestehende Immobilie herausstellte!

Der Immobilienmarkt ist so viel weniger effizient als der Aktienmarkt. Wenn Sie sehr fleißig auf sich selbst schauen, sollten Sie in der Lage sein, einige Angebote zu finden. Und in letzter Zeit habe ich glücklicherweise eine Off-Market-Listung gefunden, die eine großartige Investition sein könnte.

Wie erstelle ich ein seriöses Low-Ball-Angebot?

Mit der Erfindung von Docusign ist es extrem einfach geworden, mehrere Angebote schnell einzureichen. Wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, können Sie in weniger als fünf Minuten, nachdem er alle grundlegenden Angebotsdetails für Sie ausgefüllt hat, ein elektronisches Angebot einreichen. Alles, was Sie tun müssen, ist das E-Signieren mit Ihrem Telefon. Heutzutage ist es wenig nachteilig, ein Angebot einzureichen.

Im Jahr 2016 habe ich den Kauf einer Immobilie verpasst, die für 150.000 USD unter dem lag, was ich bereit war zu zahlen. Nach dieser verpassten Gelegenheit beschloss ich, meinem Nachbarschaftsimmobilienmarkt mehr Aufmerksamkeit zu schenken.

Hier sind die Schlüssel, um ein Low-Ball-Angebot zu machen, ohne den Verkäufer zu beleidigen. Das Ziel Ihres Low-Ball-Angebots ist es, es nicht zum Nennwert zu akzeptieren. Ziel des Low-Ball-Angebots ist es, die Verhandlungen in Gang zu bringen.

1) Verstehe die Nachbarschaftskompositionen. Es ist wichtig, dass Sie (und Ihr Agent) alle kürzlich verkauften Comps in der Nachbarschaft in den letzten 12 bis 24 Monaten kennen. Sie müssen dann das Unternehmen auswählen, das auf der Basis des absoluten Preises und des Preises pro Quadratmeter am wenigsten verkauft hat. Dieser Comp wird als angemessener Anker für die Abgabe eines Low-Ball-Angebots fungieren, auch wenn der Comp nicht gleich ist.

2) Den Hintergrund des Verkäufers verstehen. Alle guten Unterhändler werden versuchen, so viele Hintergrundinformationen wie möglich über den Verkäufer zu finden. Sie sollten Folgendes herausfinden:

  • Verkäuferin oder Verkäufer
  • Einzelperson oder Paar
  • Scheidungsverkauf oder gütlicher Verkauf
  • Wohnt der Verkäufer gerade im Haus?
  • Die Größe und Art der Hypothek
  • Treuhandverkauf oder regulärer Verkauf
  • Dauer des Eigentums
  • Hat der Verkäufer bereits eine andere Immobilie gekauft?
  • Zieht der Verkäufer um?

Eine versierte Agentin wird diese Informationen in der Nähe ihrer Brust aufbewahren. Sie sollten jedoch in der Lage sein, im normalen Dialog mindestens 3 – 5 Punkte zu extrahieren. Sei nicht so direkt und frage jeden Punkt einzeln. Überlegen Sie sich stattdessen ein paar einleitende Fragen wie:Wohin zieht der Verkäufer?" oder "Wie lange hat der Verkäufer das Eigentum besessen?„Von dort aus können Sie Ihre Datenerfassung erweitern.

Einer der Hauptvorteile der direkten Zusammenarbeit mit dem Listing Agent besteht darin, dass Sie alle diese Informationen leichter ermitteln können. Schließlich ist die Listing Agentin motiviert, es Ihnen so bequem zu machen, dass Sie ein Angebot unterbreiten können, damit sie eine doppelte Provision verdienen kann.

3) Verstehe die Listungskultur deiner Stadt. In einigen Märkten wie San Francisco tendieren Immobilienmakler dazu, 5% – 10% unter dem Marktpreis zu notieren, um die Nachfrage zu steigern. Das Ziel ist es, einen Bieterkrieg zu schaffen, in dem ein übereifriger Käufer zu viel bezahlt.

Ich erinnere mich, dass ich Anfang 2014 ein Angebot für 1,48 Mio. USD für eine Immobilie unterbreitet habe, als der Preis 1,19 Mio. USD betrug. Ich kam mir irgendwie dumm vor, ein Angebot zu unterbreiten, das 23% über dem Preis lag, aber ich wusste, dass sie die Immobilie unterbewerteten. Außerdem bat ich den Verkaufsagenten, mich zu vertreten. Es stellte sich heraus, dass das Gewinnangebot 1,8 Millionen US-Dollar betrug! Ich war nicht mal in der Nähe.

Viele Städte scheinen eine Listungskultur zu haben, die tendenziell zum Marktpreis oder leicht über dem Marktpreis notiert, weil sie wissen, dass die Käufer versuchen werden, sie zu verhandeln. Das Ergebnis ist ein endgültiger Verkaufspreis, der normalerweise niedriger ist als die Nachfrage.

Es ist einfacher, ein Low-Ball-Angebot in einer Stadt mit einer Listungskultur einzureichen, die tendenziell zum Marktpreis oder etwas darüber notiert. Aber auch in einem Markt, der dazu neigt, seine Immobilien zu unterschätzen, haben Sie das Recht, ein vollständiges Angebot zum Preis abzugeben, obwohl Sie wissen, dass der Verkäufer auf viel mehr hofft.

4) Schreiben Sie einen Brief. Auch wenn Sie meine Spray N 'Pray-Methode verwenden, bei der Sie mehrere Low-Ball-Angebote gleichzeitig einreichen, sollten Sie sich einen allgemeinen Brief überlegen, in dem erläutert wird, wie beeindruckend die Immobilie ist, ein wenig über sich selbst und wie Sie planen, das Eigentum für immer zu schätzen.

Wenn Sie sich jedoch wirklich für eine bestimmte Immobilie interessieren und sicherstellen möchten, dass der Verkäufer nicht durch Ihr Niedrigpreisangebot beleidigt wird, müssen Sie einen möglichst persönlichen und von Herzen kommenden Brief schreiben.

Ziel des Briefes ist es, nicht nur eine Verbindung herzustellen, sondern auch deutlich zu machen, dass Ihre Kommunikationswege offen sind. Wenn sich ein Verkäufer einmal beleidigt fühlt, ist die Wahrscheinlichkeit gering, dass er wieder an den Verhandlungstisch zurückkehrt.

Langjährige Eigentümer einer Immobilie möchten wissen, dass sie an jemanden verkaufen, der die Immobilie auch für längere Zeit besitzen möchte. Flossen wie potenzielle Käufer schätzen die Arbeit, die sie auf dem Grundstück geleistet haben, um es besser zu machen. Das Hervorheben der Details ist eine großartige Möglichkeit, eine Flosse zum Guten zu bringen.

Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der Anerkennung. Denken Sie an all die Zeiten, in denen Sie von Ihrem Chef oder Kollegen bei der Arbeit eine lobende E-Mail erhalten haben, um eine gute Arbeit zu leisten. Ich wette, es fühlte sich großartig an.

5) Geben Sie an, dass Sie bereit sind, höher zu steigen. Ihr Ziel als Verhandlungsführer ist es, zum niedrigstmöglichen Preis zu verankern, ohne den Verkäufer zu beleidigen, und sich dann irgendwo in der Mitte zu treffen. Die Art und Weise, wie Sie andeuten, dass Sie bereit sind, eine höhere Position einzunehmen, geschieht durch Ihren Brief und / oder Ihren Agenten. Sätze wie „Wir freuen uns, von Ihnen zu hören," oder "Bitte lass uns deine Gedanken wissen,Sind wirksam.

Der Verkauf von Immobilien ist ein sehr stressiger Prozess, weil Sie so viel zu verlieren haben – Ihren Stolz, Ihre Zeit und Ihr Geld. Auch wenn ein Low-Ball-Angebot nicht Ihren Wünschen entspricht, können Sie dem Verkäufer das Gefühl vermitteln, dass er zumindest etwas für seine Bemühungen zu zeigen hat, wenn Sie ein Low-Ball-Angebot ordnungsgemäß einreichen.

Wenn Sie sich in der Mitte treffen, werden Sie dem Verkäufer ein gutes Gefühl geben, wenn er weiß, dass er mehr als das ursprüngliche Angebot erhalten hat, obwohl dies die ganze Zeit über Ihr Plan war.

Ein Low-Ball-Angebot war vor Jahren einmal ein großartiges Angebot

Wie man ein Low-Ball-Immobilienangebot macht und es annimmt

Eine der besten Situationen für Low-Ball-Angebote ist, wenn der Verkäufer die Immobilie schon sehr lange besitzt. Ich spreche über 30 Jahre. Der Grund, warum die Länge des Eigentums in diesem Fall wichtig ist, ist, dass Verkäufer zu viel niedrigeren Preisen verankert sind.

Erinnern Sie sich, wie manche Eltern ihre erwachsenen Kinder weiterhin wie Grundschulkinder behandeln? Das liegt daran, dass ihre Kinder in den Köpfen dieser Eltern immerPapas kleines Mädchen" oder "Mamas kostbarer Junge.

Sie wissen, dass einige alte Chefs Ihnen immer noch keinen Respekt zollen können, obwohl Sie später Chef einer größeren Firma werden? Das liegt daran, dass Sie nach Meinung des Chefs immer der Praktikant oder das Grunzen sein werden. Dies ist der Grund, warum es für Mitarbeiter häufig von Vorteil ist, ihr Image zurückzusetzen und einen Job zu suchen.

Viele Verkäufer, die seit Jahrzehnten Eigentümer sind, können nicht glauben, dass der Markt so stark gestiegen ist. Infolgedessen könnten sie sich schuldig fühlen, wenn sie versuchen, an jemanden zu verkaufen, der eine Verbindung zu einem so hohen Preis hergestellt hat. Mit anderen Worten, als Käufer haben Sie viel mehr Spielraum für Verhandlungen, insbesondere wenn der Verkäufer die Immobilie gar nicht erst gekauft hat.

Zum Beispiel wurde die Immobilie, an deren Kauf ich interessiert bin, um 1950 für etwa 100.000 USD verkauft. Der Listing Agent überlegt, 1,99 Mio. USD zu verlangen. Selbst wenn ich ein Low-Ball-Angebot für 1,5 Millionen Dollar einreiche, ist das immer noch ein großer absoluter Preisgewinn.

Das habe ich also getan.

Einreichen meines Low-Ball-Angebots mit Zuversicht

Folgendes habe ich über die Verkäufer herausgefunden:

  • Die Verkäufer der Off-Market-Immobilie sind zwei Geschwister Anfang 70.
  • Das Eigentum ist im Vertrauen ihrer Mutter und sie sind die Treuhänder.
  • Die Verkäufer erbten das Vertrauen.
  • Die Geschwister sind im Ort aufgewachsen und haben gute Erinnerungen.
  • Die Mutter lebte bis 104 und verstarb friedlich in der Hospizpflege.
  • Die Liegenschaft hat auch eine umgekehrte Hypothek von rund 500.000 US-Dollar. Die umgekehrte Hypothek wurde zur Deckung ihrer Lebenshaltungskosten verwendet.
  • Die Mutter hatte insgesamt fünf Kinder.
  • Die Verkäufer zogen es vor, an eine Familie zu verkaufen und nicht an einen ausländischen Investor oder einen einheimischen Flipper.
  • Während ich zu einer Privatvorstellung kam, rief eine der Töchter an, um mit dem Immobilienmakler zu sprechen. Interessanterweise stellte der Listing Agent das Gespräch in einem Raum auf die Freisprecheinrichtung. Ich konnte den gesamten Dialog mithören, da der Listing Agent immer wieder hereinkam, um nach mir zu sehen. Die Tochter war bestrebt, das Haus zu verkaufen und die Hypothek und die ausstehenden Verbindlichkeiten ihrer Mutter zurückzuzahlen. Sie war begeistert zu hören, dass ich interessiert war und dass ich eine kleine hatte.

Obwohl ich wusste, dass der Listing Agent für 1,99 Mio. USD oder 765 USD pro Quadratfuß auflisten wollte, legte ich ein Barangebot für 1,5 Mio. USD oder 576 USD pro Quadratfuß vor. Der aktuelle Preis pro Quadratfuß eines Hauses in diesem Zustand beträgt ungefähr 800 US-Dollar. In Bezug auf die Preisgestaltung habe ich mich für Delorean entschieden und bin 10 Jahre in die Vergangenheit gereist.

In meinem Angebot habe ich ein Bild meiner Familie und einen Immobilien-Liebesbrief beigefügt. In meinem nächsten Post teile ich Ihnen die Details meines Immobilienliebhabers mit und wie Sie auch einen effektiven Brief schreiben können.

Die offiziellen Verhandlungen haben begonnen!

Verbunden:

Warum Immobilien immer attraktiver sind als Aktien

Eine goldene Gelegenheit, Immobilien zu kaufen, ist entstanden

<! –

->

Wells Fargo Propel Amex Bewertung: Höchster Bonus aller gebührenfreien Kreditkarten


Wenn Sie nach einer wertvollen Prämienkreditkarte ohne Jahresgebühr suchen, ist Ihre Suche beendet.

Die überarbeitete Wells Fargo Propel American Express-Karte bietet eine Reihe wundervoller Boni und Rücknahmen ohne die Verpflichtung einer hohen Jahresgebühr. Mit einem starken Willkommensbonus (dem höchsten, der auf einer persönlichen Karte ohne Jahresgebühr verfügbar ist), einer Reihe von Bonuskategorien und einer Handyschutzfunktion ist es ein besserer Zeitpunkt als je zuvor, den Wells Fargo Propel und alle zu nutzen es hat zu bieten.

Denken Sie daran, dass wir uns auf die Belohnungen und Vorteile konzentrieren, die diese Kreditkarten zu großartigen Optionen machen, und nicht auf Dinge wie Zinssätze und verspätete Gebühren, die den Wert von Punkten oder Meilen bei weitem überwiegen. Bei der Verwendung von Kreditkarten ist es wichtig, die finanzielle Disziplin zu wahren, indem Sie Ihre Guthaben jeden Monat vollständig und pünktlich bezahlen und nur das ausgeben, was Sie sich leisten können, um es zurückzuzahlen.

Wells Fargo Propel Amex Kartendetails

Jährliche Gebühr: $ 0

Anmeldebonus: 30.000 Punkte, nachdem Sie in den ersten drei Monaten 3.000 USD ausgegeben haben

Punkte sammeln: 3x Punkte beim Ein- und Aussteigen; auf Tankstellen, Mitfahrgelegenheiten und Transit; auf Flügen, Hotels, Gastfamilien und Mietwagen; und über beliebte Streaming-Dienste. 1 Punkt pro Dollar für alles andere.

Ausländische Transaktionsgebühr: Keiner

Willkommensbonus

Einer der wichtigsten Faktoren bei der Auswahl einer neuen Kreditkarte ist der Willkommensbonus.

Kreditkarten sind hart umkämpft, um Ihr Geschäft anzukurbeln, und kommen neuen Kreditkartennutzern mit wertvolleren Willkommensbonusangeboten zugute. Derzeit bietet die Wells Fargo Propel American Express-Karte 30.000 Bonuspunkte, nachdem Sie in den ersten drei Monaten 3.000 USD ausgegeben haben.

Die 30.000 Punkte entsprechen 300 USD in Form von Bargeld, Reiseprämien oder Geschenkkarten.

Bonuskategorien

Für eine Karte ohne Jahresgebühr bietet die Wells Fargo Propel American Express-Karte ein großzügiges Verdienstpotenzial für Reisen, Restaurants, Tankstellen und beliebte Streaming-Dienste. Sie erhalten 3 Punkte pro Dollar, wenn Sie mit Ihrer Karte bestellen oder essen gehen, Flüge oder Hotelübernachtungen buchen oder sogar Spotify Premium, Netflix, Apple Music und mehr bezahlen.

Für alle anderen Einkäufe erhalten Sie 1 Punkt pro Dollar. Wie bereits erwähnt, bieten alle Bonuskategorien, die Sie verdienen, 3% Cashback, sodass Sie wettbewerbsfähige Prämien ohne jährliche Kosten erhalten.

Lesen Sie mehr: Die Belohnungen für Restaurants nehmen 2019 zu, da Kreditkartenanbieter wie Wells Fargo und Amex auf Feinschmecker abzielen

Belohnungen verwenden

Mit dem Wells Fargo Propel können Sie Punkte für Cashback oder Flugreisen über das Go Far Rewards-Programm übertragen. Es ist sowohl wartungsarm als auch praktisch und eignet sich perfekt für alle, die keine komplizierten Belohnungsoberflächen benötigen.

Um die Belohnungswährung der Kreditkarte zu bewerten, ist jeder Punkt einen Cent wert. Dies ist in allen Bereichen der Einlösung Standard, einschließlich Reisen, Geschenkkarten, Spenden für wohltätige Zwecke und Cashback.

Die Anzahl der Punkte, die Sie sammeln können, ist unbegrenzt, und Punkte verfallen nicht, solange Ihr Konto geöffnet bleibt. Ein großer Vorteil ist, dass es beim Einlösen Ihrer Punkte keine Sperrdaten für Flugreisen durch Go Far Rewards gibt.

Für diejenigen, die es lieben, Prämientabellen zu erkennen, welche Einlösung den besten Wert bietet, wird diese Karte Ihren Hunger nicht stillen. Auf der anderen Seite, wenn Sie Kreditkarten mit einfachen Prämientabellen und einfachen Rücknahmen mögen, ist die Propel-Karte genau das Richtige für Sie. Wenn Sie mehr als eine Wells Fargo-Kreditkarte haben, können Sie Ihre Go Far Rewards bündeln und in kürzerer Zeit mehr Punkte sammeln.

Leistungen

Bei so vielen Kreditkarten, die Vorteile wie Kaufschutz, Reiseschutz, erweiterte Garantiedeckung, Rückgabeschutz, Deckung für verlorene oder gestohlene Gegenstände, Reiseunfallversicherung, Gepäckverlustversicherung und inländische Autovermietungsversicherung bieten, kann es schwierig sein, die Karte zu unterscheiden wird für Sie am vorteilhaftesten sein; Der Wells Fargo Propel hat jedoch einen berühmten Vorteil, der die Auswahl erleichtert.

Der Schutz von Mobiltelefonen, den Wells Fargo zusammen mit einigen seiner anderen Kreditkarten anbietet, bietet einen Schutz vor Beschädigung oder Diebstahl von bis zu 600 US-Dollar (vorbehaltlich eines Selbstbehalts von 25 US-Dollar). Solange Sie Ihre monatliche Rechnung mit dem Propel bezahlen, können Sie diesen Vorteil nutzen.

Auch wenn Sie nicht bei Wells Fargo ein Bankkonto haben, haben Sie dennoch Anspruch auf den Wells Fargo Propel. Es ist zwar kein Vorteil für sich, aber es ist schön, die Flexibilität zu haben, eine Karte außerhalb Ihrer eigenen Bank zu verwenden.

Die Quintessenz

Wenn man bedenkt, dass die meisten Kreditkarten mit guten Vorteilen eine jährliche Gebühr von über 95 USD erheben, ist der Wells Fargo Propel ein Schnäppchen. Sie können immer noch so viele Punkte sammeln, wie Sie es mit einer anderen Karte tun würden. Dies bietet den zusätzlichen Anreiz, in bestimmten Kategorien wie Restaurants, Reisen und beliebten Streaming-Diensten Geld zurückzugewinnen und 3x Punkte zu sammeln.

Mit 30.000 Bonuspunkten, nachdem Sie in den ersten drei Monaten 3.000 USD ausgegeben haben, und ohne Sperrdaten für Flugreisen über Go Far Rewards können Sie schnell und uneingeschränkt von Prämien profitieren.

Die Handy-Schutzfunktion bringt diese Karte an die Spitze der Liste für Kreditkarten, für die keine jährlichen Gebühren anfallen.

Klicken Sie hier, um mehr über den Wells Fargo Propel zu erfahren.

8 wichtige Tipps zum Finanzmanagement für neue Unternehmer


Cashflow-Management ist eine der häufigsten Herausforderungen für moderne Unternehmer. Die meisten Kleinunternehmer sind auf Kapital angewiesen. Die gute Nachricht ist jedoch, dass Sie kein Finanzexperte sein müssen, um die Geheimnisse des Geldmanagements kennenzulernen. Hier sind einige unserer besten Tipps für neue Unternehmer.

1. Stellen Sie Ihre Ziele auf

Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Finanzmanagement ist die Festlegung klarer Ziele. Es ist entscheidend für das Überleben und Wachstum Ihres Unternehmens.

Ein naheliegendes Ziel für jedes Unternehmen ist es, höhere Einnahmen zu erzielen. Sie sollten jedoch spezifischere Ziele festlegen, die Ihre Prioritäten definieren. Einige wichtige Ziele sind zum Beispiel „Kosten senken“, „Margen verbessern“, „Verschuldung reduzieren“ und „Budget-Cashflow“. Während Ihr primäres Ziel immer darin besteht, mehr Geld zu verdienen, steckt mehr dahinter als nur die Steigerung des Umsatzes. Sie können den Umsatz auch steigern durch Achten Sie auf Ihre Online-Kredite. Prüfen Sie, wie viel Geld Sie sparen können, indem Sie Ihre Produktionskosten und -kosten senken und ein Cashflow-Budget erstellen.

2. Seien Sie fleißig mit Recordkeeping

Nach einem anstrengenden Tag möchten Sie als Letztes Ihre Finanzunterlagen aktualisieren. So mühsam es auch erscheinen mag, es ist tatsächlich eine der besten Praktiken im Finanzmanagement.

Das Aufzeichnen von Aufzeichnungen muss keine lange, komplizierte Aufgabe sein. Der Schlüssel ist organisiert bleiben. Beginnen Sie, indem Sie alle Ihre Informationen an einem Ort aufzeichnen. Es liegt an Ihnen, in eine Buchhaltungssoftware zu investieren oder kostenlose Tools wie Excel oder Google Sheets zu verwenden. Als nächstes organisieren Sie Ihre Daten nach Kategorie. Es ist leicht, Zahlen und Daten zu vergessen. Wenn Sie jedoch das Führen von Aufzeichnungen zu einer Priorität machen, werden Sie feststellen, dass es viel einfacher wird, Ihre Geschäftsfinanzen zu überwachen und zu kontrollieren.

3. Bleiben Sie schlank

Finanzexperten empfehlen jetzt den Ansatz des „Lean Budgeting“, um Unternehmen dabei zu helfen, Geld zu sparen und einen nachhaltigeren Finanzrahmen zu schaffen.

Finanzexperten empfehlen nun den Ansatz des Lean Budgeting.

Wie geht das? schlanke Budgetierung Arbeit? Lean Budgeting bedeutet, Wertströme vor Projekten zu priorisieren. Wertströme sind Aktionen oder Schritte, die Unternehmen unternehmen, um ihren Kunden einen kontinuierlichen Wertefluss zu ermöglichen. Ein Wertstrom ist beispielsweise der Einkauf von Inventar, das für die aktuelle Produktion unerlässlich ist. Weitere mögliche Wertschöpfungsströme sind die Konzentration auf Aktivitäten oder Projekte, mit denen Sie die höchsten Renditen erzielen, die schnelle Entscheidung und die schnellere Umsetzung von Projekten, der Aufbau von Partnerschaften und das Cross-Selling, wann immer dies möglich ist.

4. Achten Sie auf Ihre Gutschrift

Die Verwaltung Ihrer Geschäftskreditlinie sollte eine Ihrer Prioritäten sein. Viele Unternehmen scheitern an einer verspäteten oder unzureichenden Finanzierung. Ein guter Kredit-Score kann Ihnen helfen, Geld zu finden, wenn Sie es brauchen. Da Lieferanten die Bonität eines Unternehmens berücksichtigen, wenn sie Entscheidungen über die Verlängerung ihrer Kreditwürdigkeit treffen, hilft eine gute Bewertung Ihrem Unternehmen auch dabei, Materialien und Ausrüstung zu einem erschwinglichen Preis zu beschaffen.

Wie bauen Sie eine positive Bonitätsgeschichte auf? Verwenden Sie Ihre Kreditlinie, um kluge Einkäufe zu tätigen, die Gehaltsanforderungen zu erfüllen oder Vorräte aufzustocken. Stellen Sie sicher, dass Sie mit Ihren Zahlungen Schritt halten, um Strafen und Gebühren zu vermeiden.

5. Speichern Sie, wo Sie können

In einer unsicheren Wirtschaft zählt jeder Cent. Also neue Wege lernen um Ihre Einnahmen zu steigern Eine Senkung Ihrer Ausgaben kann sich erheblich auf Ihr Unternehmen auswirken.

Das Erlernen neuer Möglichkeiten zur Steigerung Ihrer Einnahmen und zur Senkung Ihrer Ausgaben kann sich erheblich auf Ihr Unternehmen auswirken.

Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Kosten zu senken. Beginnen Sie, indem Sie Ihre Versorgungskosten senken. Suchen Sie nach Anbietern, die Ihnen die niedrigsten Preise bieten könnten. Optimieren Sie Ihre Ressourcen und finden Sie Möglichkeiten, um die Materialkosten zu senken. Finden Sie alternative Wege, um Ihre Marke zu vermarkten. Maximieren Sie die Fähigkeiten Ihrer Mitarbeiter, anstatt zu viele Mitarbeiter einzustellen. Nehmen Sie keine unnötigen Schulden auf. Und Produktionsabfälle reduzieren.

6. Trennen Sie Ihre geschäftlichen und persönlichen Ausgaben

Ihr persönliches und geschäftliches Geld sollten jederzeit getrennt aufbewahrt werden. Dadurch werden Situationen mit potenzieller Geldknappheit im Geschäftsleben aufgrund von Abhebungen für persönliche Ausgaben beseitigt.

Wenn Sie ein Unternehmen gründen, stellen Sie sicher, dass Sie ein separates Bankkonto für das Unternehmen eröffnen. Und wenn Ihr Unternehmen Ihre Haupteinnahmequelle ist, sollten Sie sich ein Gehalt leisten, um Ihre persönlichen Ausgaben zu decken.

7. Bauen Sie einen Notfallfonds auf

Das Beste daran, Unternehmer zu sein, ist, dass Ihr Einkommenspotenzial unbegrenzt ist. Jedoch, Erreichung Ihrer finanziellen Ziele ist nicht einfach, besonders in den ersten Monaten oder Jahren, in denen Sie Ihr Unternehmen führen. Es wird Wochen geben, in denen das Geschäft gut läuft, aber auch Wochen oder Monate, in denen das Geschäft langsam läuft. In Zeiten wie diesen möchten Sie sicherstellen, dass Sie einen Reservefonds haben, um mit Ihren Ausgaben Schritt zu halten.

Ähnlich wie bei einem persönlichen Notfallfonds sollte Ihr Unternehmensnotfallfonds ausreichen, um drei Monate bis zu den Ausgaben eines Jahres zu decken. Beachten Sie, dass die finanziellen Bedürfnisse jedes Unternehmens unterschiedlich sind.

Sie möchten sicherstellen, dass Sie einen Reservefonds haben, um mit Ihren Ausgaben Schritt zu halten.

8. Lassen Sie sich ausbilden

Sie müssen nicht die Besten sein, wenn es um die Verwaltung von Unternehmensfinanzen geht – aber Sie müssen informiert und mit den Fähigkeiten ausgestattet sein, die für eine ordnungsgemäße Verwaltung Ihres Geldes erforderlich sind.

Wo fängst du an Es gibt viele kostenlose Online-Ressourcen, darunter Artikel, Foren, Webinare, Podcasts und Websites, auf denen Sie Informationen zu Finanzfragen erhalten, von der Budgetierung über die Kreditverwaltung bis hin zu Einkommenssteuern und vielem mehr.

Sie können auch in Betracht ziehen, Hilfe von a professioneller Finanzberater. Sie verfügen über eine Fülle von Schulungen, Qualifikationen, Kenntnissen und Erfahrungen, um sicherzustellen, dass Ihr hart verdientes Geld wächst.

Du kannst es schaffen!

Unternehmer zu sein ist aufregend und überwältigend zugleich. Das Beste ist, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Geld zu steigern. Die Herausforderung besteht darin, dass Sie Ihr Geld verlieren können, wenn Sie es nicht richtig verwalten.

Denken Sie daran, dass es für den Geschäftserfolg entscheidend ist, sich mit Finanzmanagementfähigkeiten auszustatten. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Finanzen im Griff zu behalten. Alles beginnt mit der Festlegung klarer Ziele. Verfolgen und protokollieren Sie anschließend Ihre Ausgaben ordnungsgemäß. Halten Sie sie von Ihren persönlichen Ausgaben getrennt, führen Sie eine gute Bonität, sparen Sie, legen Sie einen Notfallfonds an und bleiben Sie auf dem Laufenden. All diese Best Practices sollen Ihnen helfen, Ihr Vermögen aufzubauen und geschäftlichen Erfolg zu erzielen.