Das Leben in der Nähe einer guten Schule kann den Wert Ihres Hauses um 57.000 US-Dollar steigern



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Das Leben in der Nähe einer guten Schule kann laut einer neuen Analyse bis zu 47.000 GBP (57.000 USD) zum Preis eines Hauses beitragen.

Die Hauspreise in der Nähe von guten Schulen sind durchschnittlich um 7% höher als in der Umgebung und in einigen Teilen des Landes sogar um 19% höher.

Das Leben in der Nähe von Schulen, die in nationalen Rankings schlecht abschneiden, kann die Immobilienpreise senken, sodass Häuser in der Nähe der untersten Schulen bis zu 5% billiger sind als im Rest des Distrikts.

Die Ergebnisse sind zwar eine gute Nachricht für Hausbesitzer, die in der Nähe guter Schulen leben, sie veranschaulichen jedoch auch, wie weniger wohlhabende Familien von guten Schulen ausgeschlossen werden können, die nicht in der Lage sind, in der Nähe genug zu leben, um ihren Kindern einen Platz zu verschaffen.

Ein Haus im Einzugsgebiet einer Schule, das zu den besten 10% der Vorwahlen in England gehört – für Kinder im Alter von fünf bis 11 Jahren – kostet durchschnittlich 27.000 GBP (33.000 USD) mehr als Häuser in der näheren Umgebung, was einer Prämie von 7% entspricht zu Analyse Veröffentlicht heute von PricewaterhouseCoopers (Pwc).

Für weiterführende Schulen, für Kinder im Alter von 11 bis 16 Jahren, erhält ein Haus unter den besten 10%, was die Erreichung betrifft, eine durchschnittliche Prämie von 6%, was 25.000 GBP (31.000 GBP) entspricht.

Die Wohnungspreisprämie variiert zwischen den Regionen erheblich, von 5% für Grundschulen im Osten Englands, in London, im Nordosten und in den West Midlands bis zu 12% in Yorkshire und in Humber.

Bei Häusern in der unmittelbaren Umgebung einer leistungsstärksten weiterführenden Schule sind die Unterschiede noch größer, von 0% im Osten Englands bis zu 19% in den West Midlands, wo das Leben in der Nähe einer führenden weiterführenden Schule einen Wert von 47.000 GBP (57.000 GBP) für ein Haus hat .

Die Prämie ist auch in den West Midlands am wenigsten erschwinglich, wo sie 160% des durchschnittlichen Bruttojahresverdienstes in der Region entspricht.

In London, wo die Hauspreise deutlich höher sind als im Rest des Landes, beträgt die Sekundärprämie nur 3%. Dies entspricht jedoch immer noch 17.000 GBP (21.000 USD) für den Hauswert oder 42% des durchschnittlichen Bruttojahresverdienstes.

Die Nähe zu einer Schule gibt Familien in der Regel eine bessere Chance, einen Platz für ihr Kind an dieser Schule zu bekommen, obwohl dies nicht immer eine Garantie ist.

Im Gegensatz dazu sind die Hauspreise in der Nähe von Schulen mit schlechter Leistung tendenziell niedriger als in der Umgebung. In der Nähe der weiterführenden Schulen, die um 10% unter den Leistungen liegen, sind die Häuser um 5% niedriger, wodurch Häuser im Wert von 9.000 GBP (11.000 USD) billiger sind.

Jamie Durham, Ökonom bei PwC und Hauptautor der Studie, sagte, dass Schwankungen der Immobilienpreise die soziale Mobilität behindern könnten.

"Hohe Immobilienpreise an guten Schulen haben das Potenzial, ärmere Familien von den leistungsstärksten Schulen fernzuhalten, und … dies ist nach wie vor ein erhebliches Hindernis für die soziale Mobilität", sagte er.

"Dies kann sich auch im Laufe der Zeit verschärfen. Kinder aus wohlhabenderen Familien, die sich teurere Häuser leisten können, können in der Schule möglicherweise bessere Leistungen erbringen, da sie zusätzliche Unterstützung leisten können, was zu einem höheren Schulabschluss und einer Stärkung der Wohngeldprämie beiträgt."

Rob Walker, Partner und Housing Lead bei PwC, sagte, eine Möglichkeit, die Prämie in Angriff zu nehmen, bestehe darin, bezahlbaren Wohnraum in der Nähe von guten Schulen zu bauen und qualitativ hochwertige Ruhestandseigenschaften zu entwickeln, um ältere Bewohner dazu zu ermutigen, sich von guten Schulen zu entfernen und mehr freizusetzen Unterkunft für Familien.

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Das Leben in der Nähe einer guten Schule kann laut einer neuen Analyse bis zu 47.000 GBP (57.000 USD) zum Preis eines Hauses beitragen.

Die Hauspreise in der Nähe von guten Schulen sind durchschnittlich um 7% höher als in der Umgebung und in einigen Teilen des Landes sogar um 19% höher.

Das Leben in der Nähe von Schulen, die in nationalen Rankings schlecht abschneiden, kann die Immobilienpreise senken, sodass Häuser in der Nähe der untersten Schulen bis zu 5% billiger sind als im Rest des Distrikts.

Die Ergebnisse sind zwar eine gute Nachricht für Hausbesitzer, die in der Nähe guter Schulen leben, sie veranschaulichen jedoch auch, wie weniger wohlhabende Familien von guten Schulen ausgeschlossen werden können, die nicht in der Lage sind, in der Nähe genug zu leben, um ihren Kindern einen Platz zu verschaffen.

Ein Haus im Einzugsgebiet einer Schule, das zu den besten 10% der Vorwahlen in England gehört – für Kinder im Alter von fünf bis 11 Jahren – kostet durchschnittlich 27.000 GBP (33.000 USD) mehr als Häuser in der näheren Umgebung, was einer Prämie von 7% entspricht zu Analyse Veröffentlicht heute von PricewaterhouseCoopers (Pwc).

Für weiterführende Schulen, für Kinder im Alter von 11 bis 16 Jahren, erhält ein Haus, das zu den besten 10% im Hinblick auf die Erreichung zählt, im Durchschnitt eine Prämie von 6%, was 25.000 GBP (31.000 GBP) entspricht.

Die Wohnungspreisprämie variiert zwischen den Regionen erheblich, von 5% für Grundschulen im Osten Englands, in London, im Nordosten und in den West Midlands bis zu 12% in Yorkshire und in Humber.

Bei Häusern in der unmittelbaren Umgebung einer leistungsstärksten weiterführenden Schule sind die Unterschiede noch größer, von 0% im Osten Englands bis zu 19% in den West Midlands, wo das Leben in der Nähe einer führenden weiterführenden Schule einen Wert von 47.000 GBP (57.000 GBP) für ein Haus hat .

Die Prämie ist auch in den West Midlands am wenigsten erschwinglich, wo sie 160% des durchschnittlichen Bruttojahresverdienstes in der Region entspricht.

In London, wo die Hauspreise deutlich höher sind als im Rest des Landes, beträgt die Sekundärprämie nur 3%. Dies entspricht jedoch immer noch 17.000 GBP (21.000 USD) für den Hauswert oder 42% des durchschnittlichen Bruttojahresverdienstes.

Die Nähe zu einer Schule gibt Familien in der Regel eine bessere Chance, einen Platz für ihr Kind an dieser Schule zu bekommen, obwohl dies nicht immer eine Garantie ist.

Im Gegensatz dazu sind die Hauspreise in der Nähe von Schulen mit schlechter Leistung tendenziell niedriger als in der Umgebung. In der Nähe der weiterführenden Schulen, die um 10% unter den Leistungen liegen, sind die Häuser um 5% niedriger, wodurch Häuser im Wert von 9.000 GBP (11.000 USD) billiger sind.

Jamie Durham, Ökonom bei PwC und Hauptautor der Studie, sagte, dass Schwankungen der Immobilienpreise die soziale Mobilität behindern könnten.

"Hohe Immobilienpreise an guten Schulen haben das Potenzial, ärmere Familien von den leistungsstärksten Schulen fernzuhalten, und … dies ist nach wie vor ein erhebliches Hindernis für die soziale Mobilität", sagte er.

"Dies kann sich auch im Laufe der Zeit verschärfen. Kinder aus wohlhabenderen Familien, die sich teurere Häuser leisten können, können in der Schule möglicherweise bessere Leistungen erbringen, da sie zusätzliche Unterstützung leisten können, was zu einem höheren Schulabschluss und einer Stärkung der Wohngeldprämie beiträgt."

Rob Walker, Partner und Housing Lead bei PwC, sagte, eine Möglichkeit, die Prämie in Angriff zu nehmen, bestehe darin, bezahlbaren Wohnraum in der Nähe von guten Schulen zu bauen und qualitativ hochwertige Ruhestandseigenschaften zu entwickeln, um ältere Bewohner dazu zu ermutigen, sich von guten Schulen zu entfernen und mehr freizusetzen Unterkunft für Familien.